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大温首季房市强劲 房价涨13%
www.bcbay.com | 2008-04-04 15:58:49  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

据一家主要房地产中介公司的最新季度报告,大温哥华地区房地产市场今年首季仍然强劲成长。典型独立屋的房价和公寓的房价,都较去年同期上升约13%,反映市场整体情况相当健康。
值得注意的是,大温地区典型的两层独立屋,平均房价进一步迫近百万元大关,升至94万8750元,是同类房屋全国平均价40万647元的两倍余。

皇家立百基(Royal Lepage)公司昨天发表的报告指出,大温房价首季涨势未遏,因为仍不乏本地和海外买家的需求。就业情况理想、利率仍然较低,加上经济热络以及冬奥效应锦上添花,在在吸引买家不断涌入市场。

虽然高居全国之冠的大温房价日益难以负担,但健康成长的工资,以及仍处于低水平的房贷利率,产生了平衡作用。

立百基季度房价调查的规模,号称全国第一,涵盖全国250个社区的七类住宅房屋。

报告显示,大温地区两层的典型独立屋,首季房价较去年同期成长13.3% ,几乎是全国成长率7.1%的两倍。相对于成长率达百分之四十、五十的沙省两大城市雷振那和沙斯卡通,则显得相当温和。

另一方面,亚省两大城市房市明显降温:卡加利成长率降至单位数的8.3%,艾蒙顿降至负数的-3.7。相较之下,大温的稳步成长更显得难能可贵。

公寓方面,大温地区12.9%的房价成长率,也几乎是全国成长率6.9%的两倍。

据立百基公司总裁暨执行长索派(Phil Soper)的解读,除了少数加西城市呈现较大起伏,全国房市大体回复到温和的稳健成长。

 

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