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朋友圈疯传:新移民留学生都不给贷款?
www.bcbay.com | 2018-01-09 17:41:11  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  自2018年1月1日起,贷款新政B20正式执行,业内预测该政策将影响加拿大房地产市场的发展方向。近日又一条消息在微信朋友圈疯传:自2月1日加拿大起将停止“新移民和非移民”房屋贷款特批计划,这意味着新移民、留学生和海外买家都不能贷款买房,消息传来,贷款经纪的电话都打爆了,很多人纷纷求证此消息真假,但业内人士予以否认。

  51网友爆料称,他的贷款经纪给他透露了这个消息,称阿尔伯塔一知名贷款经纪发消息说,自2月1日CIBC银行将停止“新移民和非移民”房屋贷款特批计划,声言根据以往的经验,这消息应该是加拿大央行内部传出来的,一般有新政策推出时,都是这套程序,先由一家银行率先实施,然后其他几家银行陆续跟进相继实施。

  51记者采访了CIBC银行贷款经纪贺晓彬,他说已经听到这个传言了,有很多朋友打电话、发微信向他求证此事,甚至远在中国的客户也知道这个消息。贺晓彬说,他不知道这个消息从何而来,到今天为止他还没有接到CIBC官方任何改变政策的通知,今天早晨银行内部开会也没有提到任何相关话题,他不能保证未来是否政策会改变,但至少目前为止,无法确认此消息属实。

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  Scotiabank贷款经纪Kay Zhang 告诉51记者,Scotiabank没有改变新移民和留学生的贷款政策,她也没有听到类似改变政策的消息。Kay Zhang说,最近一段时间忙得不可开交,因为很多客户在B2O政策之前递交了申请,目前她在全力处理这些申请,无暇顾及其他业务。

  BMO贷款经理张波说,B20政策后,直接受影响的人群包括:2018年1月1号之后打算新申请贷款来买房或者做refinance的客户。房贷到期需要renew的客户则不受B20政策影响。

  实际上贷款政策变化早在安省省府出台420政策时就已经开始了。

  420政策对贷款人影响比较大的,应该是那些不靠收入来审核贷款的一些项目。比如说BMO新移民和非居民贷款项目。420之前,客户只需要35%的首付,420之后,银行对首付款要求做了一定的调整:100万以下房屋购买,还是只需要放百分之35%的首付;从100万到400万之间,则需要放60%的首付。

  关于非居民政策,420政策收紧以后,BMO要求贷款人:第一个100万是需要放40%的首付;然后100万到400万之间部分的贷款,需要放65%的首付。满足上述条件则不需要客户提供首付款来源的证明。新移民登陆五年内银行一视同仁。

  BMO目前还没有任何改变贷款政策的通知。

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