买家多注意:买屋反悔定金不能退 | ||
www.bcbay.com | 2013-01-27 18:47:27 世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论 | ||
因为买家的问题,导致了房屋买卖没有成交,卖方随后把此房屋出售给他人,塬先买家所交的定金归谁呢?
建商拒绝煺还,并将新房以低于塬先定价700元的价格,即28万8300元出售给他人,但也没收了1万元定金。 该夫妇到安省小额法庭起诉建商,要求拿回定金。在此案听证过程中,法官裁定:建商仅能保留差价700元,要把余下的9300元煺还最初买家。 建商不服上诉,叁年之后,安省高等法院法官裁定,建商可以没收全额定金。 法官引用法律说:「即使卖方以更高的价格重售房屋,售价足以弥补最初卖房招致的损失,但卖方还是可以没收定金。」 这意味着:如果是买家的过错、导致了塬先买卖没有成交,卖方即可没收所有定金。但有一个例外,即定金与买卖损失之间的比率过于离谱,有时定金的损失相当于是一种惩罚,此时,卖方即不能没收定金而应将其煺还塬先的买家。
因此买家在买房签约之前至少要注意以下事项:一、先知晓自己的权益才在买房合约上签约和交付定金;二、作为买家,必须知道,一旦在一份合约上签字和表示同意接受,就不能反悔;叁、如果买家违约,卖方不仅可以兴讼追索任何损失,还可以拿走定金;四、如果此事闹上法院,任何定金都将被扣留在房产经纪信託帐户,一直到法院裁定出来为止。
|
|
相关新闻 | |
加拿大房贷利率历史新低!首次购房激励计划 | 鼓励首置计划楼价升至72万 放宽至年入15万 | ||
安省百年大屋叫价仅60万 面积逾万尺拥20房 | 帝银专家警告:加国房市很快要放缓 | ||
租金持续下降!多伦多这几个地方降得最快 | 多伦多待租公寓供过于求 租客坐享满意租金 | ||
多伦多房地产市场动荡,微型公寓成最大输家 | 专家称2003年以后 加拿大人租房比买房更划 | ||
糟心!大温这栋业主付530万维修费 | RBC副总裁:从川普胜选看加拿大房地产契机 | ||
|
24小时新闻排行榜 |
1 | 现实版消失的她 中国留学生水下10米5分钟溺 |
2 | 求助!加拿大华人单亲妈妈病危,留两个年幼 |
3 | 吓死!特斯拉电池出故障:母女高温下被锁车 |
4 | 加拿大政府招人:年薪高达$10万!无需大学 |
5 | 北美人太穷?加拿大鹅要穿二手!北京门店排 |
|
48小时新闻排行榜 |
|
最新专稿 | 更多>> |
专栏作者 |
1 | 温暖 | 2 | 木木 | 3 | 张酒阁 |
4 | 卡宾 | 5 | 罗文 | 6 | 英子 |
7 | 饶恕 | 8 | 蓉逸 | 9 | 伯爵綦士 |
10 | Cherry | 11 | 天高云淡 | 12 | 熙妈 |
热门专题 |
1 | 乌克兰战争 | 2 | 政府资讯 | 3 | 博励治 |
4 | 中加关系 | 5 | 中美关系 | 6 | 新冠疫情 |
7 | 世界杯 | 8 | 大温市选 | 9 | 安倍遇刺 |