正在获取时间... 广告服务 | 联系我们 | 关于我们 
简体中文 繁体中文
特别推荐
 · 申请电话送免费电视
 · 万利达歌王卡拉OK机
 · 新一代不锈钢电压锅
 · 九阳不锈钢免清洗豆浆机
 
 
 
 
 
栏目专题
楼市资讯 买卖攻略
家居装修 大温名区
 
 
 
 
 
  温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文
温哥华土地昂贵 独立屋价格难瘦
温哥华港湾  2013-01-27 08:32:38  [0条评论,查看/发表评论]

有建筑师指「小而宜居」的独立屋是大温未来住房选项之一,地产经纪人则表示,温哥华土地昂贵,一块建地动辄数百万元,纵使分割兴建小独立屋,售价也逾百万元,加上变更土地用途不容易,可行性不大。

华裔地产经纪人林焕辉举温西为例,一户土地4000多平方呎,室内面积2600平方英呎的双层独立屋至少要200多万元,在土地成本高涨情况下,室内面积再小都不可能便宜多少,且要改变土地用途不易,开发商的意愿肯定不高。反而郊区城市,例如素里,比较可能推出这类产品。

另一名地产经纪人苏娴雅也同意,温哥华土地与建筑成本都很高,她有一名客户在温西的7000平方呎建地,要价330万,就算可盖4户小独立屋,每户土地成本就将近90万元,加上建筑成本,不管室内面积多小,每户售价一定远超过100万元,她质疑如何能改善住房压力。

加上温市土地供给有限,市府宁可核准高密度的公寓大楼,也不会核准开发这类小型独立屋。而郊区独立屋售价原本就不高,她认为这类小坪数独立屋的市场接受度也不高。

他们都认为郊区60万元就可买到一栋独立屋,但在市区只能住两房公寓,如何取捨,就看个人需求而定。

至于巷道屋,林焕辉表示华裔屋主申请的不多,因为要先投资一大笔钱,很久才能回收,万一遇到不好的租客,徒增烦恼。

苏娴雅也表示,一户巷道屋造价8到10万元,且室内面积很小,租客不见得会喜欢。(记者阮耀毅温哥华报导)

0.00%
0.00%
0.00%
 
 
当前新闻共有0条评论,查看/发表评论
查看更多评论...
精彩网站>>
  Phone狂万圣节:申请电话送免费电视
 
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 本站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2012. CyberMedia Network. All Rights Reserved.