美国12月份新单一家庭住宅销售出乎意料之外按月跌7.3％，但按年仍升8.8％，反映楼市仍在加强。

美国商务部公布，12月份新单一家庭住宅销售量按月跌7.3％，至经季节性调整的年率36.9万间，远低于分析员平均预测的38.5万间。

不过，12月份销售量按年则录得8.8％升幅，反映美国消费者现在对住宅的负担能力上升，加上形成家庭的速度加快，支持住宅需求。

但新屋销售量仍远低于楼市泡沫高峰期2005年时的接近140万间。

11月份的新屋销量从原先估计的年率37.7万间，向上修订为39.8万间。

RDQ Economics给予客户的短评指出，虽然12月份的数字较11月份大幅向上修订数字为低，令人失望，但对美国楼市复苏的整体表现影响不大，「我们的见解是，大部分证据显示，新屋市场正持续改善」。

12月份新屋成交价中位数按月升1.3％至24.89万美元，按年升13.9％。

去年新屋售36.7万间　升两成

2012全年售出36.7万间新屋，是2009年以来最多，按年增19.9％。中位成交价为24.36万元，是2007年以来最高。

以目前销售速度，12月份新屋供应量足够4.9个月需求，11月份为4.5个月。

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