据多伦多地产局(TREB)今天公布的报告，在刚刚过去的2013年1月上半月，大多伦多地区的房屋成交量为1469宗，年同比上升了2.4%。

　　一月份GTA房市的平均成交价为45.97万元，年同比上升4%，但是比去年年底则又下降了一万元。值得注意的是，1月上半月房价增长主要是在905地区，而416地区(多伦多市内)的平均房价仅比去年同期上升了不足2000元——低于通胀率，这主要是受公寓房的影响，其成交价年同比下降了4.4%。半独立屋无疑是本期报告的亮点，416地区和905地区该类房屋的价格年增长分别达到了12.9%和10.6%，算是一个很不错的新年新开头。

　　地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)指出，随着去年联邦财政部收紧按揭条例，令不少潜在的购房者难以入市，这造成了去年下半年房屋销量连续数月大跌。一月上半月本地房屋成量年同比略微上涨，是个令人“谨慎乐观”的信号。新的一年第一季度的房市走向非常重要，要更加仔细的分析市场的走势，只有这样才能对2013一整年的市场进行预测，看看饱受收紧按揭条例政策影响的市民是否决定在2013年购买一套房屋。

　　地产局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)则表示，一月上半月本地低层房屋市场延续了去年下半年的火旺，而买家之间的竞争也一如既往地较为激烈。鉴于此，2013年本地的房价还会继续上涨，不过涨幅会放缓，因为市场的存货水平上升了。