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对后市感忧虑:卑诗大温12月新屋动工跌8.2%
明报  2013-01-10 19:23:14  [0条评论,查看/发表评论]

  去年12月新屋动工量数据出炉,卑诗和大温地区的年率进一步下跌。按实质数量而言,独立屋全年总数下跌5%,而多户房屋则上升9%。而全国新屋动工量则连跌4个月,12月份录得按月下跌1.7%,至年率197,976间,令人担心加国住宅市场可能出现「硬陆」。

  加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布,卑诗新屋动工年率,由去年11月的22,043间下跌8.24%至20,227间。

  大温地区的年率则由11月的15,056降至14,722。统计指,本省去年12月独立屋新屋动工实质有511间,多户房屋有1,076间;全年总数,独立屋和多户房屋分别有6,714间和18,763间,两类单位合共有25,477间。

  今年新独立屋数目较2011年(7091)下跌5%,而多户房屋则上升9%(17255)。

  CMHC卑诗地区经济师弗里凯蒂奇(Carol Frketich)指,2012年多户房屋新屋动工增加刺激住宅建筑业,使去年数量高于2011年的水平,「不过,在卑诗市区新屋动工量走势在2012年最后4个月则下跌,这反映柏文动工减慢。」

  另外,加拿大按揭及房屋公司表示,以实质数字计算,全国12月新屋动工量达16,352间,其中柏文下跌4.7%、独立屋则上升8.6%。

  该公司虽把11月新屋动工量向上调整至年率201,376间,令比较基数加大,但12月动工量跌幅却低于分析员平均预期。

  该公司亦公布,去年全国全年每月平均动工年率为215,171间,较之前1年上升11.4%,亦是2007年以来最高水平。

  虽然加国部分银行家于周二表示,加国住宅楼市「相对实在」,并预测楼市今年会「软陆」,但12月份数据则令人对后市感忧虑。

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