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BMO经济师指今年房价续跌，图为来自中国的买房团参观温西独立屋。（本报资料照片）
满地可银行（BMO）认为，在联邦紧缩信贷条件及暂停投资移民等负面因素冲击下，2013年底前温哥华房价将再跌5%。皇家立百基（Royal LePage）的市场报告则预测，大温房市今年平均下跌3%。
由BMO经济专家组成的小组预估，温哥华房价将在今年年底前再跌5%，主要是受去年7月联邦财政部紧缩信用贷款条件，以及移民部暂停投资移民申请等负面因素冲击。
BMO资深经济师奎提理（Sal Guatieri）指出，去年卑诗省房市表现是全国最差，成屋销售量较前一年度下滑17%，远低于过去十年平均值，其中温哥华成交量锐减31%，价格也较去年春季下跌逾3%。
他说财政部将贷款年限从30年缩至25年，并禁止价格超过100万元的房子申请贷款保险，使得高价市场受创最深。由于负担压力大，许多潜在买家只能购买低价公寓或搬往郊区，甚至「以租代买」。
由于温市独立屋价格超出首购族负担能力太多，他预期今年价位将进一步滑落，他强调情况一点不令人意外，除非有钱的海外移民持续涌入，否则温市的高房价恐难为继。
皇家立百基的市场报告也指出，过去八个月大温房市冷却，在高价豪宅交易减少情况下，今年温市平均房价将下跌3%。
报告指目前温市独立平房平均价为100万1250元，较去年同期下滑1.6%，两层独立屋均价为110万2500元，下跌1%；但公寓均价为48万1250元，下跌3.6%。
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