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(图文)38%:大多区房屋销售跌幅更胜Condo
加国无忧  2012-12-20 18:17:47  [0条评论,查看/发表评论]

  目前置业者的眼光都集中在共管公寓(Condo)的销售数据上,但是根据今天发布的最新报告显示,低层房屋(包括独立屋、半独立屋和镇屋)的销售下滑程度更胜Condo,成为名符其实的重灾区。

  市场调查公司RealNet Canada今天发布11月份的地产统计数据,11月大多伦多地区整体房屋销售比长期以来的平均数下跌16%,其中跌幅最大的是房屋,达到38%,与1年前比较,平均屋价也下跌了17%。

  Condo销售与历史平均数据相比,下跌了7%,当然与火爆的去年11月比较,大幅下跌了59%,主要因为去年是多伦多Condo销售破纪录的1年,全年Condo单位销售达到2万8千个。

  虽然Condo销售下滑,但是也有例外的,11月3日开始发售的Tridel Ten York项目,地段优越加上Tridel的名牌效应,开售1个月之内就售出85%的单位(共694个单位售出596个),与Tridel同期发售的还有市中心3个大型Condo项目,令人怀疑Condo市场是否持续火爆。

  大多伦多地区11月的低层新屋平均价格达到破纪录的62万5473元,新的Condo均价为43万7264元。

  历史上大多伦多地区房屋与Condo的价钱差距大约为7万8千元,但是在过去18个月,这个差距达到惊人的18万8千元。

  RealNet Canada调查公司总裁卡拉斯(George Carras)说,在温哥华,这个差距更大,独立屋与Condo的价格差距平均为70万元,温哥华起码走在多伦多前面15年。在大多伦多地区,今年11月是2008年11月以来低层房屋销售最差的1个月。

  建筑行业与土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)主席Bryan Tuckey对未来多伦多地区的低层房屋销售却持乐观的态度,他称,越来越少的土地供应加上人口的膨胀,市场需求不断增加,势必令房屋价格上升,他预测大多伦多地区新的低层房屋(包括独立屋、半独立屋和镇屋)的均价每年会上升15%


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