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(图文)多伦多楼价高企 市民有机会廉租豪华公寓
星岛日报  2012-12-14 09:57:05  [0条评论,查看/发表评论]

多伦多楼价居高不下,有否想像过未来只需付出可负担的价格,便有机会租住豪华公寓?湖滨区的Ten York,将于2016年落成的一幢六十二层高及四层平台的豪华住宅大厦,694个单位中的12个将拨作租住用途,并由多市合作社房屋联盟(Co-op Housing Federation of Toronto)管理。

买家知道安排

虽然这些廉租公寓佔很少比例,但发展商受制于住客反对,通常都避之则吉。不过被视为加拿大地产界风向标的Tridel公司则反其道而行。副总裁Jim Ritchie表示,公寓价格由35万元至400万元,买家在购买前已知悉廉租公寓的安排。他指几乎所有单位已卖出,并且表示买家不认为这是个问题。

Ten York位处市议员魏德方(Adam Vaughan)的选区。他形容在市中心提供廉租单位,是推动「包容性规划」(inclusionary zoning)。他表示每幢大楼需有经济多元性,藉此提供市民在市中心的住屋需求。

在他的选区内还有十多幢大楼,未来提供约40至50个单位。虽然他明言数量不足以满足所有需求,但总比市府近10年毫无动作要好。

现时市内两睡房公寓平均市场租金水平为1,149元。发展商需向市府付出「Section 37资金」,以建设社区服务以换取额外楼宇高度或单位密度。Tridel共向市府付出500万元。

计划较早时已被市议会通过,将需修正规画附例及城市发展规划报告(Official Plan)。

资料来源:星报

■将于2016年落成湖滨区的豪华柏文大楼Ten York。星报

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