|
尽管10月大温房地产交易量较对上一个月轻微上扬，但加拿大咨议局(Conference Board of Canada)报告指本地房市仍显疲态，买方市场态势不变。另户面，学者认为，除非利率或经济剧烈震盪，否则房价不会大幅下滑。
根据地产局公布的成屋交易统计资料，大温10月房地产交易量虽较9月轻微上升，但交易价量仍较去年为少，交易量同比减少22.8%，大温上月新挂牌数为5万7864户，亦较去年同期减少9.3%。平均房价为72万6089元，较9月下滑1.2%，亦较去年同期下滑5.7%。
智库加拿大咨议局认为，大温房地产属买方市场的情况并无改变。整体而言，全国28个都会区房市，有15个交易量跌幅超过5%;且23个都会区的新挂牌数量较上月减少，其中12个跌幅甚剧，显示加国房市持续降温。
雷琴拿(Regina)、雷湾(Thunder Bay)、咸美顿(Hamilton)、圣凯撒琳斯(St. Catharines)与基琴纳(Kitchener)与魁北克市(Quebec City)，是全国仅有几个在过去3个月内房价上扬逾7%的城市。
此外咨议局表示，维多利亚市、贾提诺(Gatineau)及魁北克等地房地产市况，也明显有利于买方。
咨议局指大温房市仍是买方市场。
不过卑诗大学(UBC)绍德商学院(Sauder School of Business)教授萨默维(Tsur Somerville)指出，这些指标反而显示大温房市不会崩盘，而是进入盘整与冷静阶段。
他说目前的市道让买家可货比叁家，不急于出手也不会有太大压力，因为他们不必再担心现在不买，几个月后房价会涨到超出自己的负担能力以外。除非未来利率或经济剧烈变动，否则房市不会大幅下滑。
|
