在CMHC的预测中，全加只有卡加利和爱民顿两地的租屋市场空置率较温哥华还低。在一个健全市场中，租屋空置率应该在3%至5%之间。在温哥华地区，租屋市场供应状况尤其重要，因为当地屋价远高于他地。

　　温哥华市府体认到这一问题，日前成立可负担住屋局（Affordable Housing Agency），希望协助提供中等收入家庭更多的租屋选择，目标之一是在2021年之前，在温市增加2500个民众“可负担”租屋单位。

大温频推出租大楼，但恐对舒缓市场帮助有限。（本报资料照片）

　　市府规划部门指出，到2021年之前，该市将需要1万6000个新的租屋单位，其中5000个将来自专用出租的大楼。温市府最近的一份报告也指，该市现已达到这一目标的60%。

　　事实上，温市现有一半居民都是赁屋而居，比例明显高于加国其他大城市。他们的中位数所得为3万4000元，相对于此，拥有自宅的民众中位数所得则在6万6000元。

　　温市限制每年租金涨幅最高在2%加上通膨指数，温市目前的平均租金为1100元。由于购屋成本太高，许多民众只能一边租屋，一边储蓄头期款，加上外来居民持续移入，他们也多倾向租屋，使得当地租屋市场更供不应求，这一情况也普遍存在大温各个城市。CMHC也因此指出，大温出租单位数量虽持续增加，对舒缓市场行情帮助有限。

　　低陆平原有近半数出租单位都位在温市，其中有11万个单位集中在专用于出租的大楼内，另还有5万1224个单位分布在一般集合式住宅内。

　　根据温市府统计，该市现有63栋新的出租大楼正在兴建中，另还有20栋还在规画中。市府也鼓励开发商多兴建更适合家庭居住的两房和三房单位。