温哥华近年有分析报告指出，市中心一些公寓空置率惊人，随后有人归因为「中国人炒房」，并指中国投资豪客推高大温楼价。但业界人士普遍认为，这种说法欠缺事实根据。

　　在除西端区域以外的整个温市中心，据报道，由投资客拥有的房产比例高达48%。有报告就指出，这些投资客当中绝大部分是本地人，但依然有人认为市中心柏文高空置率跟中国人有关。

　　有本地地产经纪就指出：「这样的说法更多时候是基于一些猜测和传闻，而非倚靠事实和可靠的数据。」

　　成美房市第二大海外买家

　　地产业者蔡宏安曾表示，目前加拿大和温哥华地区的相关政府机构，并没有针对华人移民的购房行为做过权威统计。但如以人口比例而言，华人佔加拿大全国总人口比例约3%，他认为这能对市场产生重大影响之说，难以让人信服，而中国投资客的作用就更为有限。

　　如果依加拿大政府数据，加拿大全国房屋销售收入中，只有3%来自外国购房者，这其中还包括相当一部分的美欧等地投资者，来自中国的投资者比例微乎其微。

　　此外，中国买家近年也成为美房产第二大买家，美国全国地产经纪商协会资料显示，从2011年3月到2012年3月期间，外国人共投入825亿美元在美国购入房产，当中，中国人(包括香港买家)投入90亿美元，佔11%，连续两年成为美国房地产市场第二大海外买家，仅次于加拿大人。

　　据新华社报道，熟悉美国房地产市场运作的人士表示，大量中国人赴美买房对部分地区房价上涨起着一定作用，但说到推高整体房价，那未免「言过其实」。

　　熟悉房地产人士更指出：「华人在美国的比重那么小，怎么可能推高美国的房价?」