在加拿大首次投资物业?这十大要点你一定要看 | ||
www.bcbay.com | 2014-06-03 13:26:52 多伦多星报 | 0条评论 | 查看/发表评论 | ||
不少人考虑置业作投资,又或让租客帮你支付按揭,这样做有好有坏,以下是你要知道的十个要项:
2. 寻找有正现金流量(positive cash flow)的单位作投资,意思是你收取的租金要足够支付你的按揭、物业税、水电费及保险等,还要留有额外的10%以作维修所用。但目前来说,这样的单位在多伦多很难找得到。 3. 聘用有经验,而且自己亦有作投资的地产经纪。 4. 选择由专业验楼师检验的物业。而且要选择可信的装修公司修葺。 5. 询问你的会计师及律师,以什么途径置业,例如以有限公司之名置业,有时会有额外的好处。 6. 保留投资物业所有的收入及开支记录。 多伦多星报资料图 7. 若与人合资,要确保有妥当的伙伴关系或清楚的协议,以作保障。 8. 聘用有经验的物业经理,协助你寻找合适的租客,以及处理任何维修、保养或租客的投诉。你或许需在每月租金加上100元作此服务开支。 9. 不要太急买卖物业,税局可能会将此视为商业收入而徵收税款。 10. 不管你已花费不少时间,若你认为这宗交易不行,不要觉得不值而害怕放弃。 |
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