加拿大年轻人买房意愿提升,资深地产从业人员窦青云深有体会。他认为,在加拿大年轻人中,华人第二代移民买房意愿更强烈,因为有「活雷锋」之称的华裔父母是孩子们的坚强后盾。
本身是加拿大地产院士、地产经纪的窦青云表示,在他的客户中35岁以下的年轻人是愈来愈多,其中有留学生、年轻的新移民和华人移民的第二代。年轻华人买房的特点往往是他们已有能力支付房贷按揭,因为现在的华人移民第二代,大学毕业后的工作收入都不错。
但是,要年轻人赚够首付对他们可能有一定困难,例如要买一个40万元的房子,要首付10万元。一些本地的年轻人可能会向父母借一部分钱付首付,但华人的父母对孩子往往是大公无私好像「活雷锋」,会主动给孩子偿付部分或全部的首付。
资深地产从业人员窦青云
未婚者偏好公寓单位
对于年轻人来说,除有这样的坚强后盾支持他们买房外,他们也会从投资角度考虑,买房比租房更划算。如现在的年轻人与别人合租两室一厅的公寓的价格可能要2,500元,住主卧的人可能要支付1,500元一个月,这样完全可以负担得起买房的按揭费用,当然是自己有房更合算。
从年轻人置业的选择偏好来看,窦青云表示,绝大部分35岁以下年轻人,买房会选择公寓单位。这主要与他们的生活方式有关。年轻人正在创业时期,工作紧张,没有时间去打理和维护住房,因此共管公寓或有管理费的镇屋更适合他们,特别是公寓还有健身设施,正能满足他们的生活方式。待到他们成为人父母后,才会选择搬去独立屋。