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温哥华楼市回暖 挂牌大半年公寓港人看房数天买下
www.bcbay.com | 2019-08-13 09:40:43  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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华裔女地产经龚娅菲介绍近期大温地区房产交易量上升的原因,指香港买家占多数。(汪喆摄)

已有永久居民身分或公民身分的港人最近"再回流",为大温楼市注入可观的买气,一个卖家手上柏文挂牌了大半年,乏人问津,上月初就因为一对香港夫妇的出现,看房后不到一周即决定接下该单位,该卖家也因此得到"解套"机会。

卖家陈先生在接受采访时表示,这间柏文自今年初就已委讬地产经纪挂牌开卖,看房者却一直寥寥无几,但自5月中旬之后,每周都会有至少2位买家来看房,其中多数人都说广东话。

陈先生说,由于房市近年来不景气,原本还在担忧能否在年底前卖房,岂料交易过程竟"突然"如此顺利,双方甚至没有过多的"讨价还价"。

大温地产局(REBGV)本月初曾公布2019年7月份大温区住宅市况报告,指区内房屋需求在传统较静的7月竟大升,一位华裔女地产经纪龚娅菲(Claire Gong)分析,看房者人数自今年5月起就已开始增长,新一波的买家又以具有加国身分的香港人居多。

针对众说纷纭的"房市回暖"现象,纪龚娅菲表示,相较于去年同期,大温地区独立屋和柏文的平均成交价仍在下跌,一些买主认为,如今价格已达到他们的"心理预期价位",因此决定出手购置心仪房产。

龚娅菲亦称,虽然数据显示7月的房产成交量大涨,但实际上从5月开始,有意置业的看房者就已络绎不绝,其中以华裔人士居多,特别是来自香港的买家。

龚女士说,多数香港买家都不必担忧海外买家税的问题,因为他们早已具有加国身分。

龚娅菲还说,据一些香港买家透露,他们重返加国置业的主要原因有两个。其一是由于香港社会近期出现的某些不安定因素,对当地民众的生活、工作和学习均造成不同程度的影响,他们对未来表示"捉摸不透"。

龚女士补充说,另一个原因则是由于人民币汇率波动。前段时间,中美贸易战升级致使人民币接连贬值。很多来自香港的看房者都普遍"看衰港币",他们认为,虽然目前港币未有明显波动,但难判未来是否会追随人民币的贬值步伐,故将手中现金兑换成相对稳定的加币并在当地置业,或许是面对金融风险的择优之选。

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