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地产商促销出奇招 全包一年管理费地税房贷息
www.bcbay.com | 2019-06-24 09:23:08  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

大温楼市酝酿升温,有地产商为了促销楼盘提供"一年支出全包"的优惠,为接下来购买两睡房或3睡房的4个家庭,支付首年分契物业管理费(strata fees)、物业税及按揭利息。

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随着大温地区楼价逐渐下滑,而区内不断有新型柏文大楼的工程计划准备施工,不少地产商透过多重优惠吸引买家"上车"。近期最为瞩目的预售楼盘优惠,是位于温东地区杜克街(Duke St)2684号的The Eliot at Norquay。

销售部门主管狄那尼(Adil Dinani)表示,这很可能是在大温地区唯一一个给予全年免费居住的计划。他表示,这项优惠计划会为买家支付几乎所有首年的物业相关开支,当中包括分契物业管理费用、物业税及抵押贷款利息。

CTV报道指出,虽然该温东地区的楼盘现时尚未完工,该物业楼盘已经在京士威道(Kingsway)设有预售展览中心,受到该优惠的吸引,不少想购买属于自己物业的"上车一族"均到场查询有关资讯。

报道说,现时楼市前景不确定,卑诗大学(UBC)商学院教授大卫多夫(Tom Davidoff)就提醒,未来几年大温将有大量柏文单位完工,有可能买家目前购买楼盘的预售价格,会比这些单位真正的价值还要高。

大卫多夫去年8月曾经准确预测今年楼价将会有所下滑,他在日前接受访问时,即对这些预售楼盘优惠不以为然。

他表示,这样的趋势确实将令更多的发展商跟进,设立更有利买家的置业优惠,吸引他们"上车"。大卫多夫说,发展商代付一年的按揭利息,这对买家是一种诱惑。

他相信,在现时楼价不断下跌的形势下,会有一些买家倘若在预售楼盘中交付了订金,其后看见楼价下跌而决定提前离场,这部分买家所释放的柏文单位数量将会进一步为楼市降温,令楼价在未来数年有可能进一步下跌。

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