温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
温哥华发展商 暂停3个公寓的预售
www.bcbay.com | 2019-06-07 10:09:12  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

  温哥华一地产发展商将其最少3个高层柏文项目的预售暂停,有关项目总值数以亿元计。发展商指自去年10月开始已发现预售大幅放缓,估计销量大减了约70%。

image.png

  据《温哥华太阳报》指,温市发展商Ledingham McAllister将其3个位于本那比和高贵林的柏文预售暂停,并且也考虑暂停第4个项目。

  发展商主席兼行政总麦克阿里斯特(Ward McAllister)指,上述4项目总值约12亿元,而那些大厦由20层至逾50层高,单位包括以市价发售和出租单位等。

  他指,暂停推预售的项目都属于有分区及建筑许可证,预售推广资料已印好和示范中心也已建成。

  为项目拿到银行的贷款批核,条件是项目必须预售约50%单位,而该一半的门槛已较更常见的75%至80%为低。

  据都会发展研究所(Urban Development Institute)主席斯托韦尔(Jon Stovell)指,一旦开始了预售,发展商在其他方面也有时间限制。根据本省《地产发展市场法》(Real Estate Development Marketing Act),预售必须在9个月内完成,过了该限期后,市场推广便需结束。所以,当买家抱观望态度时,发展商便会考虑暂不适宜将项目推出市场。

  地产顾问公司Altus Group副主席布考尔(Matthew Boukall)指有追踪温哥华市场上12个项目的进展,他本预料那些项目会在去年底或今年初推出,但现在已延后或其推广讯息变作"快将来临"。该12个项目中,有最少4个其实已取得发展许可证或有条件批核,代表预计有逾4000个单位会供应到市场。

  于今年1月1日至6月1日,温哥华发展商只推出了约4300个单位;数目比去年同期(约8700个)只有约一半。

  另一温哥华发展商Cressy Development的行政副主席拉曼(Hani Lammmam)指出,上述情况曾经出现过,他所指是2008年经济衰退,情况由过热市场,突然变得需求蒸发掉。

  麦克阿里斯特指,现在一般的买家都非常小心,因有太多不稳定因素,"若果他们以50万元至60万元买了单位,但后来贬值,而他们的订金是从父母或祖父母借来,他们不能承受那损失。"

  拉曼称,预售靠游说相当数目的人早两至三年置业,对于用家而言,他们也不知道数年后自己会怎样。柏文预售也依赖投资者,柏文是他们一项好的投资,将来可卖可租,"那是一个较商业的决定,不是一个人生的决定。"

  不过,麦克阿里斯特认为,本地仍有很多刺激需求的条件,例如人口及就业有增长、利率低和是一个宜居又美丽的地方,已建好仍未卖的柏文数目只占很少。

   0
当前新闻共有0条评论 分享到:
您可登录或者注册,也可直接以游客身份
全部评论
没有评论
实用资讯
24小时新闻排行榜
1 特鲁多终于见到习近平了,两人到底说了啥?
2 范冰冰刚刚官宣分手 上亿总裁火速告白
3 捆绑、自慰、性癖好……小学错发成人性教育
4 范冰冰李晨分手 男方不愿配合女方复出公司
5 华人自助餐厅国庆日提供免费自助餐 却被批
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 华人律师被妻子微信爆料:婚内出轨打老婆
2 特鲁多终于见到习近平了,两人到底说了啥?
3 范冰冰刚刚官宣分手 上亿总裁火速告白
4 震惊吗?政府宣布大温这里最低工资$19.5/小
5 与冯小刚同居8小时女星沈星 被丈夫扫地出门
6 BC省中学排名新鲜出炉 读私校还是买学区房
7 "钓鱼摸底"信息交换 加拿大税局严查海外资
8 寻梦父女溺亡照震撼全球 类似事件曾改变加
9 安省最高薪医生 猜猜年薪有多少
10 华人拖欠豪车供款 搬家玩失踪 竟把车藏在了


最新专稿 更多>>
1 因国内亲戚这样做 华人移民要付150万海外买
2 加拿大将迎来"生日礼物":2450吨有毒垃圾明
3 特鲁多与习近平聊了两分钟,谈话“富有建设
4 华人自助餐厅国庆日提供免费自助餐 却被批
5 捆绑、自慰、性癖好……小学错发成人性教育
6 我们加拿大的“圈子”
7 "钓鱼摸底"信息交换 加拿大税局严查海外资
8 BC省中学排名新鲜出炉 读私校还是买学区房
9 震惊吗?政府宣布大温这里最低工资$19.5/小
10 华人拖欠豪车供款 搬家玩失踪 竟把车藏在了
专栏作者
1一根梣木2克姐3木珠
4杰西5Jenni6Hedy刘祎
7雨欣8鸭绒9蓉逸
10饶恕11朱敏怡12伯爵奇士
热门专题
1萌娃大赛2中加关系3中美贸易
4孟晚舟5特鲁多6专稿
7巴黎圣母院8大麻合法化9小雨遇害
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network. All Rights Reserved.