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房子价格跌了七十万还高兴?真的假的?
www.bcbay.com | 2019-06-03 09:30:20  理财人生 | 0条评论 | 查看/发表评论

奇文年年有,今年特别多。笔者前两天在群里看到一篇名为“我的房子跌了70万,但我很高兴!”的长文,看到标题我就吓了一跳:这世上还有被虐虐出快感并将它们记录在案的人?

再一看文章内容,还别出心裁地用黑白作为底色,感觉就像在读讣告文一般哀伤。

虽然标题是“我很高兴”,但通篇的文风都是杀气腾腾、咬牙切齿的,作者非常旗帜鲜明地将大温楼市的大起大落归因于海外买家,尤其是来自中国的买家。

虽然文中借专家之口表示这个观点绝非种族主义,而是事实求是,还是令有房的笔者惊出一身冷汗。

我们华人怎么了,不就是有钱买房吗?虽然我一定程度上承认海外买家、亚洲买家、中国买家喜欢囤房又有钱,喜欢在楼市投机,但俗话说一个巴掌拍不响,一些不当的行为与联邦乃至地方政府的不闻不问甚至纵容也是有莫大关系的。

大温楼市暴涨那么多年,没有一个头部政客出来质疑,没有一个抑制投机的政策出台,这就很说明问题了,现在出了问题就怪对方找替罪羊,又有什么意义呢?

外国买家税,笔者多次明确指出对抑制楼市无作用,只有建立了抑制投机的系统动态政策体系,才可能从根本上抑制楼市价格不健康增长。

那么我们在抑制楼市投机方面做了多少?很少,还是用压力测试什么的让全民尤其是中低收入者买单,让楼市的下跌由中产者承担痛苦。市场幸福指数只有在不断下降。

我们搞了好几年楼市调控,结果Condo价格越来越高,租金越来越高,然后你也去怪中国买家吗?他们不是已经承担额外的买家税了吗?归根到底是市场本身资金配置和指引出问题了。

大温楼市NDP刚当政,本公众号就旗帜鲜明地指出:大温楼市要完蛋了,这次多管齐下是在劫难逃。

果然回过头来看大温楼市一地鸡毛,中产(记住是整合大温的中产阶层)承担了楼市下跌的痛苦。结果这个作者对此感到非常高兴,虽然他的房子也大跌了,他还是强烈建议NDP咬住青山不放松,把调控进行到底。

这种杀敌一千自损八百的思路令人诧异,更重要的事实是大温楼市被摧残打压,而销量却萎缩至十几年来的最低,就是说楼市作为一种变现性比较差的投资品,在其下跌趋势中根本没人买单,这样的楼市是健康的吗?

大错特错,楼市都快被玩死了。非此即彼的思维方式真是害人。

NDP根本就不懂什么叫资金配置,什么叫均衡,什么叫互补,什么叫可持续发展,只会一味出恶政持续猛打,虽然他们确实出了一些抑制楼市投机的政策,但多管齐下,政策就变成楼市脖子上的绞索。

在这个作者甚感欣慰并陶醉在“牺牲小我,成全大我”的虚幻满足感的同时,无数大温房主正经历着痛苦而绝望的挣扎,他们害怕一旦失业或是健康出问题,自己的家庭财务就彻底垮了。加拿大中产阶层正在消亡,对于社会而言这是值得庆贺的事吗?完全不是。

笔者比较推崇大多的做法,虽然也在执行联邦的调控政策,但并没有落井下石,视投机为洪水猛兽,而是比较均衡、比较中庸地进行调控,楼市还能喘口气。像大温那样弄,楼市一旦被彻底整垮,那么所有人都没得玩,你高兴也好,不高兴也罢,都会承担更大的来自经济生态的加倍报复。

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