房子价格跌了七十万还高兴?真的假的? | ||
www.bcbay.com | 2019-06-03 09:30:20 理财人生 | 0条评论 | 查看/发表评论 | ||
奇文年年有,今年特别多。笔者前两天在群里看到一篇名为“我的房子跌了70万,但我很高兴!”的长文,看到标题我就吓了一跳:这世上还有被虐虐出快感并将它们记录在案的人? 再一看文章内容,还别出心裁地用黑白作为底色,感觉就像在读讣告文一般哀伤。 虽然标题是“我很高兴”,但通篇的文风都是杀气腾腾、咬牙切齿的,作者非常旗帜鲜明地将大温楼市的大起大落归因于海外买家,尤其是来自中国的买家。 虽然文中借专家之口表示这个观点绝非种族主义,而是事实求是,还是令有房的笔者惊出一身冷汗。
大温楼市暴涨那么多年,没有一个头部政客出来质疑,没有一个抑制投机的政策出台,这就很说明问题了,现在出了问题就怪对方找替罪羊,又有什么意义呢? 外国买家税,笔者多次明确指出对抑制楼市无作用,只有建立了抑制投机的系统动态政策体系,才可能从根本上抑制楼市价格不健康增长。 那么我们在抑制楼市投机方面做了多少?很少,还是用压力测试什么的让全民尤其是中低收入者买单,让楼市的下跌由中产者承担痛苦。市场幸福指数只有在不断下降。 我们搞了好几年楼市调控,结果Condo价格越来越高,租金越来越高,然后你也去怪中国买家吗?他们不是已经承担额外的买家税了吗?归根到底是市场本身资金配置和指引出问题了。 大温楼市NDP刚当政,本公众号就旗帜鲜明地指出:大温楼市要完蛋了,这次多管齐下是在劫难逃。 果然回过头来看大温楼市一地鸡毛,中产(记住是整合大温的中产阶层)承担了楼市下跌的痛苦。结果这个作者对此感到非常高兴,虽然他的房子也大跌了,他还是强烈建议NDP咬住青山不放松,把调控进行到底。 这种杀敌一千自损八百的思路令人诧异,更重要的事实是大温楼市被摧残打压,而销量却萎缩至十几年来的最低,就是说楼市作为一种变现性比较差的投资品,在其下跌趋势中根本没人买单,这样的楼市是健康的吗? 大错特错,楼市都快被玩死了。非此即彼的思维方式真是害人。 NDP根本就不懂什么叫资金配置,什么叫均衡,什么叫互补,什么叫可持续发展,只会一味出恶政持续猛打,虽然他们确实出了一些抑制楼市投机的政策,但多管齐下,政策就变成楼市脖子上的绞索。 在这个作者甚感欣慰并陶醉在“牺牲小我,成全大我”的虚幻满足感的同时,无数大温房主正经历着痛苦而绝望的挣扎,他们害怕一旦失业或是健康出问题,自己的家庭财务就彻底垮了。加拿大中产阶层正在消亡,对于社会而言这是值得庆贺的事吗?完全不是。 笔者比较推崇大多的做法,虽然也在执行联邦的调控政策,但并没有落井下石,视投机为洪水猛兽,而是比较均衡、比较中庸地进行调控,楼市还能喘口气。像大温那样弄,楼市一旦被彻底整垮,那么所有人都没得玩,你高兴也好,不高兴也罢,都会承担更大的来自经济生态的加倍报复。 |
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