温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
看看这两张图 估计GTA的房价只会涨不会跌
www.bcbay.com | 2019-06-02 18:43:35  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

23_12115U63.jpg

  据加拿大《赫芬顿邮报》(HuffPost Canada)最新报道,多伦多怀雅逊大学(Ryerson University)所属研究所(Centre for Urban Research and Land Development)刚刚发表的一份研究报告显示,多伦多及GTA地区发展迅速,人口增长在北美名列前茅,但这对当地居民而言,并非好事!

3_162G0H1.png

  作为文章作者的这些城市规划专家警告说,众所周知,多伦多及周边城市房价已经很高,民众房屋负担越来越重,而城市的人口的快速增长甚至膨胀,不仅将给住房供应带来困难,而且继续推动房价上涨。

  报告给出的一张图显示,在2017年7月至2018年7月一年间,多伦多净增了77,000居民,在美国和加拿大各大城市中名列第一,把分别位居第二和第三的凤凰城及圣安东尼奥远远抛离:

3_155223230.jpg

  如果计算大都市圈,那么GTA地区在同期的人口净增数则超过12万人,仅次于美国达拉斯大都市圈。

  在这个排名中,排在前十的加拿大城市只有两个,除了GTA之外,再就是大蒙特利尔地区,以总数66,000多排在第六位:

3_155236260.jpg

  研究报告的共同作者Frank Clayton是一位房地产和城市经济学家。他在电话采访中对《赫芬顿邮报》表示,虽然从某些角度来看,这看起来像是多伦多和GTA的成功,毕竟人口增长也是经济发展的指标之一,但硬币的另一面却是,这实际上意味着GTA正面临严重的住房危机。

  Clayton指出,从历史上看,其实加拿大在上个世纪90年代,移民也非常强劲,由于房价大跌,开发商大幅减少新屋建设,但当时并没有出现住房需求紧张及供应严重短缺的情况。

  他说很明显,现在房屋销售放缓很可能导致类似情况。加拿大按揭与房屋公司(CMHC)提供的数据显示,今年前五个月,安省的房屋动工量与去年同期相比下降了15%以上,而多伦多今年房屋开工量更下降了24%,住房竣工面积也比去年同期下降了22%。

  这位专家建议说,与温哥华不同,多伦多的土地开发潜力极大,尤其是靠近我们的工作场所,各种生活服务方便,而且远离绿带(Green belt)的地区。这就是在市府规划图上的黄色区域,也就是被称为“黄带”(Yellow belt)的地区。

3_164156256.jpg

  Clayton还说,这个“黄带”区域有多大?几乎占了多伦多市版图的3/4。如果把它用来建设低层,比如说在上面适度建造三到四层的低层公寓,不仅好卖,而且对居住环境,以及邻近社区都没有太大影响,可以说是一举两得。

   0
当前新闻共有0条评论 分享到:
您可登录或者注册,也可直接以游客身份
全部评论
没有评论
实用资讯
24小时新闻排行榜
1 特鲁多终于见到习近平了,两人到底说了啥?
2 范冰冰刚刚官宣分手 上亿总裁火速告白
3 捆绑、自慰、性癖好……小学错发成人性教育
4 范冰冰李晨分手 男方不愿配合女方复出公司
5 华人自助餐厅国庆日提供免费自助餐 却被批
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 华人律师被妻子微信爆料:婚内出轨打老婆
2 特鲁多终于见到习近平了,两人到底说了啥?
3 范冰冰刚刚官宣分手 上亿总裁火速告白
4 震惊吗?政府宣布大温这里最低工资$19.5/小
5 与冯小刚同居8小时女星沈星 被丈夫扫地出门
6 BC省中学排名新鲜出炉 读私校还是买学区房
7 "钓鱼摸底"信息交换 加拿大税局严查海外资
8 寻梦父女溺亡照震撼全球 类似事件曾改变加
9 安省最高薪医生 猜猜年薪有多少
10 华人拖欠豪车供款 搬家玩失踪 竟把车藏在了


最新专稿 更多>>
1 因国内亲戚这样做 华人移民要付150万海外买
2 加拿大将迎来"生日礼物":2450吨有毒垃圾明
3 特鲁多与习近平聊了两分钟,谈话“富有建设
4 华人自助餐厅国庆日提供免费自助餐 却被批
5 捆绑、自慰、性癖好……小学错发成人性教育
6 我们加拿大的“圈子”
7 "钓鱼摸底"信息交换 加拿大税局严查海外资
8 BC省中学排名新鲜出炉 读私校还是买学区房
9 震惊吗?政府宣布大温这里最低工资$19.5/小
10 华人拖欠豪车供款 搬家玩失踪 竟把车藏在了
专栏作者
1一根梣木2克姐3木珠
4杰西5Jenni6Hedy刘祎
7雨欣8鸭绒9蓉逸
10饶恕11朱敏怡12伯爵奇士
热门专题
1萌娃大赛2中加关系3中美贸易
4孟晚舟5特鲁多6专稿
7巴黎圣母院8大麻合法化9小雨遇害
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network. All Rights Reserved.