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西温豪宅价格暴跌 3年前购入价砍半
www.bcbay.com | 2019-05-19 19:03:27  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  一间正在挂牌的西温房屋,挂牌价为448万元。(网上照片)

  大温豪宅最近降价求售的情况愈来愈多,有报道指出,西温一间不久前以700万元售出的海边豪宅,与该豪宅前年一度挂出的1600万元,相差达到900万元。地产经纪们并形容西温正处于楼市行情调整的"震央"位置。

  《环球邮报》(Globe and Mail)的报道指出,本月西温还有一间独立屋以不到3年前购买价格一半的价格出售,卖方认赔600万元。报道访问地产经纪威恩斯(Mark Wiens),威恩斯指出,他已看到多名客户忍痛吞下沈重损失。

  他举例,一间政府估价有620万元的独立屋,最近以低于估价200万元售出。另外,他有一名温西的客人去年拒绝450万元的挂牌建议,最近重新挂牌,价格低至239万元。

  他表示,有一名在不到一年前以110万元购买一个柏文单位的客人,后来认赔35万元转手,这个例子当中已经是"最好情况"。

  报道提到,居住到叁角洲(Delta)、企业人士巴斯(Jon Buss)过去4个月在西温到处看房,他和妻子每周都会到西温参观待售房屋。巴斯说,他的孩子将在今年秋天到西温上学,他希望能在西温购买一间房屋,方便子女上学。

  巴斯说,他的购屋预算设定在300万至500万元之间,他研究发现,西温目前求售的房屋有38间挂牌价格超过1000万元,而在一天之内,就有房屋降价多达100万元。他因此反问自己,"为何在楼价下跌的市场购买房屋呢?"

  报道提到另一名8个月前才从卡加利搬到低陆平塬的买家卡纳汉(Jeff Carnahan)。卡纳汉表示希望购买100万元左右的房屋,他在周末"开放看屋日"看到相同在找房子的其他买家们,大家都仍在观望,没有马上行动。

  他说,卖家仍然拒绝接受楼市已进入价格调整的事实,不愿意调低高得离谱的价格,而在另一方面,买家却已经知道,这些房屋已无卖方挂牌价的价值。

  大温地产局(The Real Estate of Greater Vancouver)统计指出,4月大温房屋销售已减至24年来4月最低,楼价亦比去年同期下跌8.5%。

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