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温哥华楼市太惨,富豪狂降1200万卖房
www.bcbay.com | 2019-05-04 09:42:15  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

大温地区去年5月至上月期间,逾700万元以上豪宅的成交宗数,仅43宗,并且每一宗的最后成交价是低于挂牌价。

温哥华楼市太惨,富豪狂降1200万卖房

大温地产市场正在冷却,据Glacier Media分析中央放盘系统(MLS)的数据更显示,高端市场独立屋价格下跌速度尤其快。

报道指,自2018年5月1日至上月底,大温地区并包括三角洲、米逊、阳光海岸及威士拿的市场中,只有43间在700万元以上的独立屋成交,成交价全部低于其挂牌价,平均低16%。

于此前的12个月,即2017年5月1日至2018年4月30日,同区录得94宗700万以上独立屋成交,其中89间的成交价格是低于挂牌价。在12个月前(2016年5月1日至2017年4月30日),同价钱级别的成交宗数有达97宗,当中86间低于挂牌价。

在刚过去12个月内,最贵一宗是温市桑拿斯区(Shaughnessy)的六睡房大宅,于去年5月的成交价是2600万元,但其实已放售6个月。

该大宅曾经在2016年4月,即刚建成后一度放售,当时挂牌价为3890万元,但没有成交过。后来另一经纪于2017年再放盘,价钱下降至3500万元,后来再减至2998万元。

换言之,去年成交价钱比最后放售价少近400万元,不过,当与2016年初放盘价比较,便一共相差逾1200万元。该大宅的原身是一间帝舵式豪宅,于2000年以180万元成交。

在2018年5月1日至上月底期间,该类房屋成交价与挂牌价相差最远的一宗交易,是一间在西温哥华的大宅,其放售价为1688万元,但最后成交价为1080万元,折扣了逾600万元。

报道续指,截至昨日,大温区内700万元以上独立屋的放盘数目只有209间,其中有28间减价,即现时的放盘价较其初放盘价低,在市场的平均日数有141天,远比数年前长不少。

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