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中国炒房者退出温哥华 转战到多伦多
www.bcbay.com | 2019-04-16 04:47:48  torontostoreys | 0条评论 | 查看/发表评论

去年,在全球各大城市炒房的中国人变少了,其中在温哥华炒房的中国人更是大幅缩水。

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温哥华房产投资减少

据torontostoreys网站报导,彭博最新报告显示,卑诗省过去几年中连续出台几轮房市遏制政策后,温哥华商业地产投资缩水60%以上。卑诗省先是实施20%海外买家税,后又实施投机税和豪宅税,几轮政策实施下来,温哥华国内外炒房群体遭受沉重打击,其中,中国人更是大量退出当地房市,转战多伦多。

据世邦魏理仕(CBRE)公司数据显示,去年温哥华房市投资总额大跌至仅3.5亿元,远远低于前2年的10亿元多。与之相比,2017年和2018年多伦多房市来自亚洲和投资总额持续上升至5.26亿元。

Avison Young经纪公司负责人阿特瓦尔(Bal Atwal)称,中国人从温哥华转战多伦多,不仅仅是因为卑诗各种税政,还因为中国人以前炒温哥华,主要是看中当地开发潜力和土地升值潜力,现在炒多伦多,是因为现在温哥华开发潜力和土地升值潜力都比温哥华大,套利空间大。

CBRE执行副总裁何(David Ho)说,另外,多伦多因移民和年轻人口大量涌入,和有养老城市之称的温哥华相比,更具活力和吸引力。

哈利法克斯和卡尔加里成新目标

温哥华和多伦多一直是外国人在加拿大置业买房热地。加拿大住房及房贷公司(CHMC)与加拿大统计局最新联合研究数据显示,温哥华共管公寓被外国人买走,2016~2017年期间新建公寓中,近20%业主是外国人。多伦多这一比例为9%。

然而,亚洲买家虽日益涌入多伦多商业地产,中国买家却日益减少。中国海外地产网站—居外网此前数据显示,中国人对哈利法克斯和卡尔加里等地房产兴趣日增,对多温两地热情日益消退。

居外网CEO罗雪欣(Carrie Law)说,多温两地海外买家税,加上房价高,使中国人对这两大城市炒房热情消退。

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