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温哥华房市遇冷?销量跌至33年新低
www.bcbay.com | 2019-04-02 14:55:34  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

据环球邮报报道,在温哥华的房屋销量达到了33年以来的新低。而在过去的10个月,温哥华的房价连续下跌。

在过去的这个月,温哥华地区一共有1727间房屋售出。这是自1986年以来最低点,三月的数据相比较去年同期下降31.4%,与十年数据相比下降46.3%。

在价格方面,三月基准价格较去年同期下降7.7%。目前的基准价格为$1,011,200。行业分析人士称,联邦政府与省政府的政策导致楼市降温。在从2013年中期到2016年中期,温哥华楼市价格飞速上升。

在2016年8月,BC省自由党政府出台了外国买家税。而在2018年,BC省NDP政府将外国买家税从15%提升到20%。另外,还有传言称即将出台的空置税,以及针对高价值房产的税收也对楼市有影响。

在2018年1月开始,联邦政府出台了压力测试,使得获取房贷变得更加困难。温哥华独立屋的基准价格已经下降到了$1,447,100,相比去年同期减少10.5%。在过去的一年内,独立屋销量下降26.7%,Condo销量下降35.3%。

不过,Altus Group首席经济学家Peter Norman认为,在移民与工作机会增长的背景下,温哥华楼市依旧有上涨的趋势。在相比于五年前的房价,温哥华楼市的价格依旧显著升高。

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