房源稀少 多伦多抢房战抬头 | ||
www.bcbay.com | 2019-02-19 10:57:11 环球邮报 | 0条评论 | 查看/发表评论 | ||
2016年和2017年房市高峰期竞价战疯狂,后来因政府房市遏制政策消停一段时间。但今年开年以来,上市房源稀少,好房难遇,竞价战似有卷土重来之势。 竞价战卷土重来 据《环球邮报》报导,Union Brokerage Realty地产经纪公司经纪迪克卢特(Rick DeClute)透露,最近他经手的一套要价129.9万元的3卧湖滨独立屋,竟然收到10个买家出价,最后以168.1万元成交。
迪克卢特兄妹表示,最近这股竞价战,虽不如2016年疯狂,买家不再像当年那么狂热盲目,但霸王价有卷土重来之势,房子比去年年底几个月卖得快。造成这一现象主要原因是上市挂牌房源锐减。 买家信心重拾 罗切尔称,今年1月她负责的城东上市挂牌房源同比减16%,同时上网浏览人次增加,看房的人也多了,去年秋买家缺失的信心,年初又都回来了。 罗切尔认为,买家信心重拾,一是因为按揭利率稍微下降,二是去年持观望态度的买家,可能觉得房价不会再跌了,又开始活跃起来。 卖家市场方面,迪克卢特兄妹透露想找他们卖房的人比去年同期多,但也有经纪称今年卖房的客户比去年少。迪克卢特兄妹过去1周内经手的房屋,各个价位都有,有要价35万元左右的单间公寓,也有装修一新要价400万元的4卧豪宅。 迪克卢特兄妹还透露,像城东湖滨和城西交通便利的好地段,房子卖得还是很快,但像士嘉堡Bluffs和Guildwood及杜咸区等偏远地段,房子就卖得慢。 房价跌是好事 皇银高级经济师何格(Robert Hogue)认为,温哥华和多伦多房市仍处疲软状态。卑诗省买家是因省和市府各级房市打压政策不敢轻易有所行动,温哥华二手房成交量比10年平均水平低近36%。相比之下,多伦多形势虽稍好些,但和温哥华一样,买家都因得率走高和按揭压力测试等因素有所顾虑。 多伦多地产局(TREB)数据显示,今年1月份二手房交易量比去年12月高出3.4%。温哥华房市因日益倾向买方市场,房价面临下行压力。相比之下,多伦多供求相对较平衡。 数据显示,上月大多区综合基准房价同比涨2.7%,温哥华同比跌4.5%。何格说,多温房价跌,有利缓解买房担负力问题。只是多温两地经济和人口增长均强劲,房市全面崩溃不大可能。 |
|
|
24小时新闻排行榜 |
1 | 46岁银行高管14楼跃下!去世前工作到最后一 |
2 | 2折起!Aritzia有史以来首次神秘线上开仓! |
3 | 领钱!联邦和BC两笔福利同时到账,赶快查账 |
4 | 一年200亿冲击 加拿大这个行业紧急赴印度安 |
5 | 笑疯了!加拿大华人狂晒中产生活 有人被喷 |
48小时新闻排行榜 |
最新专稿 | 更多>> |
专栏作者 |
1 | 郭歌华 | 2 | 温暖 | 3 | 木木 |
4 | 张酒阁 | 5 | 卡宾 | 6 | 罗文 |
7 | 英子 | 8 | 饶恕 | 9 | 蓉逸 |
10 | 伯爵綦士 | 11 | Cherry | 12 | 天高云淡 |
热门专题 |
1 | 乌克兰战争 | 2 | 政府资讯 | 3 | 博励治 |
4 | 中加关系 | 5 | 中美关系 | 6 | 新冠疫情 |
7 | 世界杯 | 8 | 大温市选 | 9 | 安倍遇刺 |
|