温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
销量腰斩,跌幅超60% 楼市2012年来最差
www.bcbay.com | 2019-01-15 18:08:59  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

  温哥华港湾(Bcbay.com)肖莉综合报道:2018年不容易,刚刚过去的12月,加拿大房屋销量连续第4个月出现下跌,成了2012年以来销售最差的一年。

  有专家预计,未来由于大量新房上市,供应量大增,加拿大楼市几年可能还要跌。

17-terraced_gardens_1456797367.jpg

  2012年来最差 加拿大房屋销量大跳水

  加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)今日(周一,1月15日)公布的最新数据显示:2018年12月,加拿大各大城市房屋销量急剧下滑,较上年同期减少19%。

  其中大温哥华地区、温哥华岛、渥太华、伦敦等城市跌幅更加显著。而温哥华所在的卑诗省,房屋销售整体较上年同期下跌了24.5% 。

  地产协会表示,在某些地区,房屋销量甚至较上年同期暴跌了60%左右。

  有业内人士指出,去年12月全国房屋销量的同比数据大跌,主要是因为很多买家都赶在2017年12月完成交易。2018年1月开始,更严格的贷款规定和按揭压力测试生效,楼市销量逐步走低。

  卑诗地产协会首席经济师穆尔(Cameron Muir)就表示,卑诗省2018年的住宅销售量比过去10年的平均销量还要少,按揭压力测试是推低消费者需求的主要原因。

HOW-TO-MOVE-TO-CANADA-e1478719531895.jpg

  价量齐跌,温哥华楼市进入熊市!2013年以来首次

  大温地产局(REBVG)近日发布的最新数据显示,2018年12月,大温地区楼市呈现价量齐跌的态势,与此同时,市场房屋存量大幅飙升

  数据显示,2018年12月,大温房屋基准价比11月跌去1万元103.24万元,跌幅0.93%。与2017年12月相比,跌幅则为2.7%。其中,西温房价同比跌幅更达7.2%至127.29万。

  当月大温房屋销量与2017年12月相比大跌46.82%,与10年同期平均销量水平相比跌幅也高达43.3%。

  与此同时,去年12月,大温地区交易与活跃挂牌比(SALR)降至10.43,同比跌大63.99%。说明市场已沦为买方市场,稳妥妥地进入熊市,也是大温楼市自2013年以来首次进入熊市。

20190104_15466203642972.jpg

  专家:大量新屋上市 未来几年房价还会跌

  不止温哥华,事实上加拿大各大城市房价基本都在跌。

  加拿大地产协会的最新数据显示,2018年12月,全国房屋均价为47.2万元,这一数字较2017年12月下降了4.9%

  据《赫芬顿邮报》报导,Capital Economics高级经济师布朗(Stephen Brown)在最新报告中表示,未来几年由于大量新屋上市,加拿大楼市不仅不会好转,反而会更糟糕。

  数据显示,温哥华去年房屋销量较历史平均水平低40%。如果待售新屋比例不变, 4万套新屋上市后,未来两年大温区待售房屋就会翻倍

  布朗还表示,目前,多伦多待售新屋比例仅1%,远低于温哥华的7%。但同样面临需求下降供应量大增的问题,他预计多伦多今年将步温哥华后尘。

20190104_15466203287768.jpg

  但也有人持不同观点。满银去年一份报告曾指出,由于移民大量流入,加拿大人口将迅速增长,3年百万新移民计划也已经开始实施,过剩新屋有可能正好由增长人口消化。

  房地产界人士也持同样观点,认为未来几年房屋供应只会短缺,不会过剩。Royal LePage地产经纪公司总裁索珀(Phil Soper)去年底曾说,就业人口增长,推动住房需求,加上出租屋紧缺,大城市都会再次面临住房短缺挑战。

  加拿大房市未来,不只是有光明,而是光明一片。

   0
相关新闻
因国内亲戚这样做 华人移民要付150万海外买加拿大将迎来"生日礼物":2450吨有毒垃圾明
特鲁多与习近平聊了两分钟,谈话“富有建设华人自助餐厅国庆日提供免费自助餐 却被批
捆绑、自慰、性癖好……小学错发成人性教育我们加拿大的“圈子”
"钓鱼摸底"信息交换 加拿大税局严查海外资BC省中学排名新鲜出炉 读私校还是买学区房
震惊吗?政府宣布大温这里最低工资$19.5/小华人拖欠豪车供款 搬家玩失踪 竟把车藏在了
当前新闻共有0条评论 分享到:
您可登录或者注册,也可直接以游客身份
全部评论
没有评论
实用资讯
24小时新闻排行榜
1 特鲁多终于见到习近平了,两人到底说了啥?
2 范冰冰刚刚官宣分手 上亿总裁火速告白
3 捆绑、自慰、性癖好……小学错发成人性教育
4 范冰冰李晨分手 男方不愿配合女方复出公司
5 华人自助餐厅国庆日提供免费自助餐 却被批
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 华人律师被妻子微信爆料:婚内出轨打老婆
2 特鲁多终于见到习近平了,两人到底说了啥?
3 范冰冰刚刚官宣分手 上亿总裁火速告白
4 震惊吗?政府宣布大温这里最低工资$19.5/小
5 与冯小刚同居8小时女星沈星 被丈夫扫地出门
6 BC省中学排名新鲜出炉 读私校还是买学区房
7 "钓鱼摸底"信息交换 加拿大税局严查海外资
8 寻梦父女溺亡照震撼全球 类似事件曾改变加
9 安省最高薪医生 猜猜年薪有多少
10 华人拖欠豪车供款 搬家玩失踪 竟把车藏在了


最新专稿 更多>>
1 因国内亲戚这样做 华人移民要付150万海外买
2 加拿大将迎来"生日礼物":2450吨有毒垃圾明
3 特鲁多与习近平聊了两分钟,谈话“富有建设
4 华人自助餐厅国庆日提供免费自助餐 却被批
5 捆绑、自慰、性癖好……小学错发成人性教育
6 我们加拿大的“圈子”
7 "钓鱼摸底"信息交换 加拿大税局严查海外资
8 BC省中学排名新鲜出炉 读私校还是买学区房
9 震惊吗?政府宣布大温这里最低工资$19.5/小
10 华人拖欠豪车供款 搬家玩失踪 竟把车藏在了
专栏作者
1一根梣木2克姐3木珠
4杰西5Jenni6Hedy刘祎
7雨欣8鸭绒9蓉逸
10饶恕11朱敏怡12伯爵奇士
热门专题
1萌娃大赛2中加关系3中美贸易
4孟晚舟5特鲁多6专稿
7巴黎圣母院8大麻合法化9小雨遇害
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network. All Rights Reserved.