温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
物业估价错误率或高达2成 业主可以上诉
www.bcbay.com | 2019-01-08 09:57:36  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

卑诗业主现应陆续收到物业估价报告,有商业地产经纪及卑诗物业估价处前监督指估值不正确的比率可高达20%,他们并撰写书籍教人如何上诉估值。

656c79c96ceb5641d4e9ece3c3680705.jpg

商业地产经纪莫里斯(Peter Morris)表示,物业估价处需进行评估的物业数量之多,足可引起错误,"我认为多达20%的估价可能不正确。"

与莫里斯共同撰写上诉物业估价书籍,曾任估价处监督的Tim Down则指,最大的因素是物业数量。

据估价处最新公布的数字显示,需进行物业评估的物业数目达207万间,总值逾1.99万亿元。

莫里斯说,本省没有足够的估价员每年都去那200万多个物业查看,因此当局要使用电脑模型去估计;该做法会引起输入数据错误和区份过于概括化,以及没有考虑到可影响价值的改变,例如树木增长后影响景观的元素。

据估价处所指,物业估价改变可反映市场有变动,不同物业,其变动可以很不同;估价员会考虑区内同类单位(面积大小、楼龄、质素条件、景观和位置相近单位)的成交个案。当局指,每年提出上诉的比例只有约2%。

莫里斯则指,若果业主明白估价程序,上诉比率便会提高,他认为业主不了解或接收错误讯息。他称,其书内亦包括多项民众对估值的错误观念,例如以为估值上升地税便自动增加;或者升值是好事,它可反映房屋可卖出的价钱;又或者业主认定上诉不可能成功等。

   0
24小时新闻排行榜
1 危机!加拿大破产人数暴涨9.2% 1个月就116
2 德国店中文告示列8大规定:勿在店内打嗝、
3 加拿大敞开国门 留学移民人数创历史新高
4 生育旅游引众怒 隐秘中国产妇“婴儿房”被
5 回不去陪伴 接过来受罪!15%华裔老人想自杀
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 在华人最爱的Costco,你一定要注意这些事
2 加拿大鹅咬得人类落荒而逃 政府终于出手
3 危机!加拿大破产人数暴涨9.2% 1个月就116
4 业主有好消息 今年不是加息三次而是...
5 华裔学生获罗德奖学金:哈佛牛津争人
6 美国排外利好加拿大 留学生多60%移民大增
7 德国店中文告示列8大规定:勿在店内打嗝、
8 家里有迪士尼电影VHS要发了!一盒售价高达
9 刘恺威终于承认爱的人是她 无奈杨幂当时怀
10 加航新年大促销!多伦多飞上海往返只需$71


最新专稿 更多>>
1 温哥华斜杠青年
2 这里的自助早午餐 让Sunday变成了Funday
3 加拿大敞开国门 留学移民人数创历史新高
4 生育旅游引众怒 隐秘中国产妇“婴儿房”被
5 专家对2019加拿大经济的四大预测
6 危机!加拿大破产人数暴涨9.2% 1个月就116
7 德国店中文告示列8大规定:勿在店内打嗝、
8 时尚:本季高订元素深度解析
9 关侬啥事体?
10 小心雪崩,2019加元应继续疲软
专栏作者
1Lan2饶恕3蓉逸
4伯爵奇士5刘云枫6无忧花开
7艾力斯8Shirley9安妮
10Kayden11比熊32112Flora
热门专题
1中加关系2孟晚舟3中美贸易
4专稿5大麻合法化6小雨遇害
7大温市选8SOGI9美加贸易
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network. All Rights Reserved.