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房贷拖欠率低 全国仅0.24% 银行索偿可收楼
www.bcbay.com | 2018-10-05 08:51:27  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  业主供楼脱期,物业可能成为银主盘。

  全国房贷拖欠率偏低,但业主不可以掉以轻心,因为一旦财政突变而脱期供楼,后果严重,本身的住所可能会变成银主盘,被债权人出租,甚至出售。

  加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association)的资料显示,今年4月底,全国房贷超过476万宗,共有11,280名业主逾期还款,份额0.24%。

  一般来说,脱期3个月或更长时间可视为逾期欠款,但行内没有标准的界定,对违约业主的处理也不尽相同。

  多伦多个人理财导师Matthew Siwiec表示,基本上是按实际合约来处理,只是不同银行有不同的标准,一般是指拖欠2至3期。

  不过,如果业主选择了频密的还款期,应会有一些通融。举例来说,每周还款的房贷,如果脱期2或3次,应会与每月供款一次的房贷的处理不同。房屋按揭其实是合约,未能如期还款,便属违约,一旦发生,贷款方可采取不同的措施来保障本身的权益。

  根据这名专家,贷款方可以透过法律行动,争取业权及要求还款,也可以按照合约的出售条款来将有关的物业放售。另一个可能性是这些债权人收楼之后安排租客入住,用租金来抵偿欠款。他指出,当业主供款脱期,便会收到贷款方通知处理的步骤。

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