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辣税增至20% 效应遍及大温 列市海外买家骤减
www.bcbay.com | 2018-08-16 09:42:02  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  省财政厅的外国买家比率数据显示,自从今年2月外国买家物业转移税调高至20%后,大温多个城市的外国买家比率均出现下跌,其中列治文首当其冲,比例由11%急跌至4.55%,单月总成交金额跌至1900万元,五个月内蒸发逾6000万元。数据亦显示,部分城市的整体成交量不跌反升,显示楼市已转向本地买家。

  省政府今年2月将外国买家物业转移税由15%进一步增至20%,以打击外国炒家,根据省财政厅最新公开的外国买家数据,大温地区的外国买家成交量由今年2月时的189宗下跌至6月时的123宗,比率由5%减至2.34%,单月成交金额则由2亿元减少至6月的1.5亿元,显示外国投资者有明显减少的迹象。

  列市外国资金5个月少6000万元

  大温多个城市中,以列治文所受的冲击最大,2月时的外国买家比率高达11.09%,调高税率后成交量出现按月下跌,到今年6月外国买家比率急跌至4.55%,跌幅超出一半。该市的外国买家成交总金额亦出现显着跌幅,由2月时的7900万元急挫至6月的1900万元,外国资金短短五个月内消失了6000万元。

  虽然外国买家在列市的活跃程度大减,但该市的整体房屋交易量却没有太大变化。

  数据指出,列市2月时的总成交量有460宗,与6月时录得的462宗相若,但外国买家的成交量则由51宗减至21宗,可见本地买家填补了外国买家的流失。

  高贵林的外国买家亦明显减少,成交宗数由2月的46宗跌至6月时的12宗,比率由22.66%的极高位置,下滑至仅4.44%,单月成交金额亦由2000万元减至1200万元。

  另外,本那比的外国买家比率由2月时的7.27%跌至6月的4.48%,虽然总成交量由275宗增至357宗,但外国买家促成的交易却由20宗减至16宗。外国买家单月成交金额亦由2月时的2400万元跌至1800万元。

  温哥华方面,虽然2月和6月的外国买家成交宗数相若,分别录得40宗和41宗,但整体成交量由800宗急增至1391宗,导致外国买家所占的比率由5%跌至2.95%。

  虽然比率下跌,但温哥华市的外国买家成交总金额却出现轻微上升,由2月的4550万元增至4800万元。与上述城市比较,素里的外国买家比率相对上没有太大改变,一直维持在较低的水平。

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