上月二手独立屋成交量较一年前跌34%。（资料图片）

　　大温哥华区4月的楼市销情，无论是楼花或二手楼，也较之前数月为差，上月推出市场的楼花只卖出43%。有地产界人士认为，赚得双位数字增幅的蜜月期已过去，但预期市场恢复的速度可令人意外。

　　4月份一般是地产市场最活跃的其中一个月，但上月大温卖出的楼花，相比今年1月至3月均大幅下降。

　　据日前于温市举办预售讲座的地产市场推广公司MLA Canada发言人麦尼尔(Cameron McNeil)指，今年1月卖掉楼花的比例高达94%，于2月及3月分别有83%和63%，但上月只有43%。

　　据报章Western Investor报道指，于大温从事地产经纪多年的Tina Mak指，近期在独立屋市场内见到愈来愈多的减价，她认为近期才入市的投资者不应预期很快会有回报。

　　她于一份日前给顾客的资料中写道；"你只能预期有资本增值，不过，只要是NDP执政，我深信有双位数字增长的蜜月期已过去。此外，会有很多不同的税项和更严格的租务规例。"

　　她续指，现况是她自1992年从事这行业以来的第7个周期，但当市场再起时，新的高峰会比之前的一个更高；而她现在正为不少投资者寻找美国投资的机遇。

　　温哥华律师贝尔(Richard Bell)于一场地产讲座中说，温哥华新屋市场在过去10至15年的走势很好，而客人都明白终有一天会停下来。

　　麦尼尔提到，造就大温强劲楼市的基本元素仍然存在，如估计每年有约4万移民抵达、相对较低的按揭利率、低失业率和强劲经济。

　　不过，他认为较常能够带动地产的，是恐惧和感觉，而未必是实际基本元素，而柏文发展商可预期在未来数个月的销情会较慢。

　　他称，估计大温会有约1.1万个新柏文在今年推出市场，但这数量不足以应付整体需求，民众可能会对市场恢复的速度感到意外，情况就如上一次2008年衰退般。贝尔亦同意市场会恢复，"这是温哥华，它会回来的。"