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卑诗三月房屋销量下降 但房价还在涨
www.bcbay.com | 2018-04-14 06:47:31  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  根据加拿大地产协会(CREA)周五公布的数据,3月份全国房屋成交量比去年同期的最高峰下降22.7%,为4年来最低的一个3月份,也比10年平均成交量低了7%;而平均成交价则下跌10.4%,3月份全国所有类型房屋的平均成交价为$491,000。

  B.C.省地产协会(B.C. Real Estate Association)也在同日公布该省的数据,全省3月份房屋成交量为7,409套,比2017年同期下降 24.6%,但是平均成交价不降反升,比去年同期升高5.3%。

  B.C.省地产协会在简报中称,由于该省房屋存量有限,供求关系失衡,导致房价走势与成交量相反,不降反升,今年3月份房屋平均售价为$726,930。

  如果按房屋销售总值来看,今年3月份只有$53.9亿,比去年3月下滑20.6%;今年头三个月的总值则是$139亿,比去年第一季度下滑1.7%左右。

  今年1月到3月,居住物业销售下滑9.4%,同期平均成交价则升高8.5%,升至$732,000左右。

  与此同时,全省总的月末房屋存量(Active listings)于一年前相比几乎没有太大变化,这是该省12年来的最低水平。

  B.C.省地产协会的首席经济学家Cameron Muir指出,显而易见,与今年1月生效的联邦按揭新规对房屋需求产生立竿见影的效果,这让普通房贷借款人的购买力一下子降了20%左右,拖累消费者需求降低。

  他预测说,只要现在的趋向持续,那么B.C.省的房价很难降下来,未来时期可能仍然是只升不降。

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