温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
加拿大贷款压力测试下月实行 将令5万人置业梦碎
www.bcbay.com | 2017-12-06 21:07:49  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

1512519110_131.jpg

  温哥华港湾(Bcbay.com)辰宇综合报道:加拿大按揭专业人士协会(MPC)报告指出,从明年1月1日开始,联邦政府将正式开始施行按揭压力测试(stress test),估计高达10万买家通不过,其中一半、即5万人的置业梦也会破碎。

  自从2008年以来,联邦政府已经7次插手干预来避免房市过热,但实际上每一次市场都能够摆脱收紧政策而反覆上升。

  但今年10月按揭压力测试新规完全不同。新规要求,受联邦监管的正规金融机构贷款按揭人,首付20%无需按揭保险的,必须接受按揭还款压力测试,测试在现有按揭利率基础上再加2个百分点后,确保贷款人有能力还款。

  按目前利率估算,接受压力测试的按揭人群中18%无法通过测试。

171206_8w4cr_rcif-fj1_sn635.jpg

  由于加拿大每年售出大约70万套住房,这些人当中会有大约5、6万人可能通过其他渠道找到房贷、或是选择购买较低价格的房子,另外的4、5万人则将被挤出房市,被迫放弃置业梦想。

  而这5万人撤出房市很可能给本地房市带来巨大震动,预计明年加拿大新房和二手房的销量下滑6%到7.5%。

  一些加拿大房地产市场专家认为,在现行市场房贷利率基础上加两个百分点进行压力测试不切实际,因为这是用5年后可能出现的利率环境来衡量现在房贷申请者的支付能力,没有考虑到5年内房贷申请者收入会增加的可能性。

171206_nh4dy_rcif-fj2_sn635.jpg

  据过去5年数据趋势,按揭贷款人在5年后续签按揭贷款合同时,一般收入都能增长10%。

  报告建议,按揭还款压力测试,最好只加0.75个百分点才更合理。否则按目前挂牌按揭利率进行压力测试,只会不利房地产市场,还会对加拿大经济带来严重的负面影响。

  报告还指出,虽然当前多伦多、温哥华等大城市地区的房价居高不下,但是绝大多数加拿大人都认为房产依然是最好的长期投资方式,“成为负债业主”依然是加拿大人首选的投资意向。

171206_bh5gn_rcif-fj_sn635.jpg

  调查发现,加拿大人都能乐观面对房产市场,而且很好地控制自己的借债规模。

  报告统计,大约1/3借款人都进行了提前还款,缩短了还贷年期,逾期无力偿还房贷的人口比例进一步降低到0.24%。

   0
相关新闻
2018年加拿大十佳就职公司 个个薪水高、福温哥华家长抗议建组合屋 竟遭政府“镇压”
外汇新规超严格!加国华人非法换汇3000万 小特鲁多访华遭网友疯狂吐槽!最后竟出现逆
一碗粥,一根油条,温哥华的Chinese ComfoKitsilano社区小食馆:西班牙美酒和拉丁美食
一件好事在温哥华变成双方白热化对峙 法院温哥华这家公司被爆欠薪300万 华人老板逃回
加拿大男子甩女友独吞600万大奖 结果只拿到大温华裔律师被同胞盗走750万 前雇员在中国
24小时新闻排行榜
1 外汇新规超严格!加国华人非法换汇3000万
2 见完习近平 特鲁多似"顿悟" 加中关系峰迴路
3 作为加拿大华人:我为何不喜欢特鲁多?
4 小特鲁多访华遭网友疯狂吐槽!最后竟出现逆
5 已入加籍的华人回国请注意!否则可能会被拘
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 李克强冷冰冰晤特鲁多 这次访华触礁了
2 特鲁多会李克强 中方取消联合记招
3 外汇新规超严格!加国华人非法换汇3000万
4 见完习近平 特鲁多似"顿悟" 加中关系峰迴路
5 作为加拿大华人:我为何不喜欢特鲁多?
6 杜鲁多访华戏剧转折:最后一刻国际贸易部长
7 加拿大欢迎200万中国人!特鲁多为涨粉拼了
8 小特鲁多访华遭网友疯狂吐槽!最后竟出现逆
9 已入加籍的华人回国请注意!否则可能会被拘
10 卑诗高院批准禁令:示不得阻挡马宝区组合屋
最新专稿 更多>>
1 加拿大贷款压力测试下月实行 将令5万人置业
2 2018年加拿大十佳就职公司 个个薪水高、福
3 温哥华家长抗议建组合屋 竟遭政府“镇压”
4 外汇新规超严格!加国华人非法换汇3000万
5 小特鲁多访华遭网友疯狂吐槽!最后竟出现逆
6 一碗粥,一根油条,温哥华的Chinese Comfo
7 Kitsilano社区小食馆:西班牙美酒和拉丁美食
8 一件好事在温哥华变成双方白热化对峙 法院
9 温哥华这家公司被爆欠薪300万 华人老板逃回
10 加拿大男子甩女友独吞600万大奖 结果只拿到
专栏作者
1无忧花开2蓉逸3饶恕
4艾力斯5樱乐兮6Johnny
7星河8Grace9紫关
10ZZ11双木子晴12刘云枫
热门专题
1微视频大赛2特鲁多访华3马宝区组合
4专稿5NDP新政6火爆楼市
7大麻合法化8华裔太太大9关注加元
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2016. CyberMedia Network. All Rights Reserved.