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多伦多新屋骤减42%,开发商对市场没信心
www.bcbay.com | 2017-11-09 08:10:04  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

  据The Globe and Mail报道,多伦多地区的新屋开工量在10月骤减,主要是因为开发商对市场行情没有信心。

  加拿大按揭和住房公司表示,10月大多地区新屋开建数量为2438套,比去年同期的4204套骤减了42%。按季节调整的新屋建设量也比9月环比下降21%。

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  数量下降出现在所有房屋类型中,独立屋开工量同比下降44%,公寓开工量同比下降52%。

  大多周边地区的新屋开工量也同样在下降,汉密尔顿同比下降47%,圭尔夫同比下降59%,基奇纳-滑铁卢和剑桥下降30%,伦敦下降55%,彼得堡下降28%。

  整个安省10月份的新屋开工量下降29%。

  只有圣凯瑟琳斯和尼亚加拉逆势上升,新屋开工量增长64%,尤其是公寓出现了跳涨,10月份共有156套新屋开建,而去年同期只有6套开建。

  从全国范围来看,安省的同比建设量是最少的。魁省新屋建设同比增长67%,领跑全国。全国平均新屋建设同比增长16%。

  经济学家预测多伦多的新屋开工增量会持续走低。从新屋建设审批许可的数量可以预测新屋开工量。而这一数据已经连续三个月下降。

  加拿大国家银行的经济学家Pinsonneault预测2018年安省新屋开工量为70000套,少于2017年预测的79000套。

  他说,新屋建设萎缩是一系列冷却楼市政策引起的反应,这个结果会导致建设增长速度放缓,但不意味着市场产生决定性逆转。

  蒙特利尔银行的经济学家Robert Kavcic说,他认为多伦多楼市没有进入低迷期,而只是经历月度起伏,潜在需求依然旺盛,因为人口从加拿大其他省份和国外向安省流动。

  如果刨除月度起伏,从全年来看多伦多的新屋建设量与去年的40000套持平,仍然非常强劲。

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