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海外买家税失效?温哥华公寓房价一天大涨4500
www.bcbay.com | 2017-07-20 15:55:52  约克论坛 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  自从温哥华去年率先实施海外买家房产税以来,过热的楼市确实得到了有效缓解,可能现在很多人都会认为温哥华的房价已不再疯狂,但事实如何呢?大温哥华地产局(REBGV)的最新数据显示,独立屋市场确实出现疲软状况,但公寓市场独领风骚,价格跳涨惊人。下面让数据说话吧!

  公寓房价较前一个月上涨2.9%

  根据大温地产局数据,公寓基准价不管是年度还是月度都涨势明显,其中大温地区基准价为$600,700,较之前一个月涨了2.9%,与去年同期比较涨了17.6%。而在这些地区中,西温哥华(West Vancouver)表现尤为突出,6月公寓基准价高达$1,168,000,较之前一个月相当于价格涨了$135,000、涨幅为5.1%。再细算的话,相当于6月份西温哥华的房价每天涨$4,500,是不是很吓人呢!

  公寓销量同比减少9.6%

  6月份全国的住宅销量整体都在下滑,不仅有最热的大多伦多楼市,大温哥华也没有例外。6月份大温地区公寓销量为1,905,较之前一个月减少了5.92%,较之去年同期减少得更厉害,少了9.6%。

  新挂牌房屋数量同比减少6.42%

  进入6月后,大温地区的公寓新挂牌数量也随之减少,相对得也使得买家在市场上的选择范围缩小。大温地产局数据显示,6月新挂牌量为2,170,较之前一个月少了10.8%,跟去年同期相比下滑了6.42%。

  挂牌数量下滑,住宅销量下滑更狠,而房价的涨速却依然迅猛,这种状况其实看上去挺不合理,可能对买方来说,不管楼市如何变化,他们都处于着急惶恐的状态,总担心会赶不上买房这班车。所以,现在相信温哥华房价会继续猛涨的人绝对不在少数。

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