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80%出租屋不到10天被抢空!他们撑起了大温房价
www.bcbay.com | 2017-06-03 17:31:09  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  温哥华港湾(BCbay.com)Lynn综合报道:昨天,温哥华5月的房价报告出来了,基本走出了外国买家税阴影,开始继续上涨。

  温哥华买房难众所周知,然而温哥华租房同样难,令很多市民头疼。很多小家庭都处于心惊胆战,搬家找房的噩梦之中……

  权威地产博客Better Dwelling报道:温哥华房租确实是一天比一天高,房租高不说,大多数单位一周内就被租掉,竞争还相当激烈。

  整个城市价格涨幅也不均衡,受小家庭欢迎的、理想中的小单元住处非常难找。

  下面是16年12月~17年每月住房租金价格中位的变化,1是1卧房,2是2卧房:

Vancouver-Median-Price-Change-May-2017.png


  最近的上升幅度,基本上在5%~10%左右

  下面是各社区房价的走势:

Vancouver-Median-Rent-By-Neighbourhood-May-2017.png

20170602_14964605454581.jpg

  可以看出,去年12月以来,一间卧室的价格变化都在0左右,两间卧室也没什么太大变化。

  但是,12月之后,特别是市中心的房价几乎每个月都在上涨,单间卧室的中位价格到达2000$。

  想象你在市中心租房子,从年初开始租,到5月价格上涨了5~10%。能忍吗?

  房租高不说,而且竞争激烈!

  下面是几个社区,放在市场上的房子一般多久租出:

20170602_14964606141133.jpg

  可以看出,一半以上的房子,5天内就租出去了!

  下面是大温地区的房子在市场上的时间和租出去的比例:

20170602_14964606364380.jpg

  可以得出,80%的房子,10天以内就租出去了!

  当然根据居所的位置和大小也是有些许不同。

web-vancouver-rental.JPG

  根据以上情况,我们可以给大温的租客这3点建议:

  1: 若想要真的住的称心如意,可以尝试在市区外的地方价格大多数稳定。

  2: 确保先下手为强,大多数地方在一个星期内就被“抢”走了。

  3: 等着房东大发慈悲降租金比登天还难。

  租房市场这么俏,所以很多人削尖了脑袋也要去买一套房。

  这也某种程度上造成了最近房价的回升。

  你以为在温哥华买房的都是土豪?错!最近首次买房的人挡都挡不住!

  2016年4月至2017年4月,温哥华32.2%的购房者都是首次买房的人;18.9%的购房者是换房一族;18.5%的购房者是当地或者本国投资者;

  只有2.3%的购房者是外国投资者!

20170603_14965068948056.png

  从买房者的具体情况来看,有孩子的家庭占据35.5%,没有孩子的夫妇占15.7%,单身男性占13.3%,单身女性占11.9%。

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  而空房,其实只占了7.5%.

  可见,现在扛起大温房价这面大旗的人并不是什么土豪,很多年轻人在买房之前都会参加很多次open house,而不是眼睛都不眨的砸钱。

  从租房者和买房者这两拨数据可以看出,温哥华的房价要跌,真不容易。

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