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抢楼花时你知道还有多少房子等着建吗?
www.bcbay.com | 2017-04-27 20:56:10  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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列治文山市议员廖立

  4月20日,安省省长韦恩对着电视镜头宣布房地产新政“16招”,与此同时有开发商偏偏选在这个时候开盘,似乎有意测试市场的反应,结果是排队的人群告诉开发商,安省政府16招对楼花买家来说根本不起任何作用。业界普遍预期买家会观望一段时间的情况也没有出现。列治文山市议员廖立晖提醒买家多做些功课,不要盲目抢楼花,他说列治文山将建8500个单位供应市场。

  廖立晖说,不久前闹得沸沸扬扬的排队抢楼花事件惊呆很多人,实际上Richmond Green这个楼盘只占已列治文山市获准开发的土地North Leslie的一少部分,该区可兴建的单位达8,500个,毋须为数十个单位“抢崩头”。廖立晖表示,虽然烈市已不再有地块可以供应兴建民宅,但最后一块已审批完成的地块North Leslie工程的范围,西起Bayview Ave.,东抵404公路,北抵19街,南至Elgin Mills Rd.,将要兴建的住户单位总共有8500个,从独立屋到共管公寓单位都有。

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  已审批完成的地块North Leslie工程的范围

  随着最近几年房地产市场持续火热,房子不愁卖,GTA地区的开发商脾气越来越大,一个新名词“楼花入场费”也就应运而生,这已经是业内公开的秘密。最终伤害的是买房人,因为这个“楼花入场费”是不公开的,完全现金交易,收了钱的人有没有报税政府也不知道。Richmond Green开盘后马上就有地产经纪公开兜售楼花,入场费高达数万元。而这笔钱就平白无故地加到买家头上。

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  列治文山规划图显示不少地块以批准开发

  安省房地产新政“16招是否见效有待时间去验证,业内预计一旦市场反应达不到预期,不排除会有进一步的措施打击楼市过热现象。鲲鹏国际金融总裁孙晓明提醒买家,自从联邦政府收紧按揭贷款政策出台以后,一大批人因为不符合条件而被拒绝贷款,政府不会放任房价疯涨危及到加拿大经济安全。总体说来,最近几年的房价增长是不理性的,房价的增长远远超出加拿大人工资收入的增长。对于购买自住房的买家孙晓明认为任何时候都是可以入市的,但对于投资房来说她建议慎重再慎重。

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