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大温楼价全面反弹 首季按年升12.3%
www.bcbay.com | 2017-04-19 09:28:44  星岛日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  PTT效应几近消失调整结束

  根据皇家地产公司(Royal LePage)周二发表的最新一份房地产报告指出,大温地区首季房价持续上涨,比去年同期攀升超过一成(见附表)。有分析家指出,最新数据显示,大温地区楼市的调整期可能即将结束。

  根据最新数据显示,大温地区房屋今年首季综合价格(aggregate home price)为1,179,482元,较2016年同季上涨了12.3%。

  列治文综合房价涨13.4%

  各类房屋价格,两层独立屋(two-storeys)及单屋独立屋(bungalows),在今年第一季分别录得10.3%及17.1%的按年升幅,前者中位数价格为1,503,146元,后者价格则为1,360,320元。

  至于柏文的售价,则比一年前上升达14%,而首季平均价格为543,136元。其中温哥华市首季屋价,比一年前上升10.1%,达1,412,527元。报告又指出,与去年同期比较,温市所有类别房屋价格均有攀升,但只有柏文单位的屋价高于对上一季。

  列治文今年首季房屋综合价格为1,069,218元,按年攀升13.4%。分析指,楼盘数量持续偏低,加上需求强劲,单层独立屋价格更录得26.3%的按年升幅,达1,470,742元。

  相信大温屋价已见底

  皇家地产公司行政总裁苏帕(Phil Soper)表示,自从去年8月,卑诗省政府向大温地区海外买家额外征收15%物业转让税(PTT)后,大温地区楼市便开始进入调整期。不过,过去一个月,区内的房屋销售额比对一个月急升了差不多50%,甚至高于平均水平。

  Royal LePage Sterling Realty总经理赖雅尔(Randy Ryalls)则指出,相信今年首季的大温地区屋价已经见底。同时,楼市再度出现多个买家竞价现象,特别是柏文一类多户式单位。

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