大温村的房价又涨起来了!政府还会再度出手? | ||
www.bcbay.com | 2017-04-07 17:42:06 温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论 | ||
去年政府推出海外买家地产税之后,大温地区的独立屋市场一度受挫严重。然而,3月中,省府刚宣布持工签买家可以免去这个税,3月份的楼市统计报告就显示:大温独立屋楼价准备起飞了。 毕竟温哥华还是一个理想的居住和工作地点。在政策渐渐在买家中消化之后,房屋的需求量明显上升,然而供给量明显不足。
大温地产局本周数据显示:共管公寓和镇屋需求已经上升。 地产局主席Jill Oudil在一份声明中说:“房价很可能继续上涨,除非市场上的供应量增加。” “3月份的房屋需求虽然低于去年的最高纪录,但是公寓和镇屋的需求正在按月增长。” 大温地区今年3月的MLS房价指数综合价格为$919,300元,比2月份上涨1.4%,较半年前的价格低0.8%。 3月份住宅成交量为3,579,相比去年3月份创纪录的5,173,减了30.8%。 但是与今年2月相比,3月的成交量上升了47.6%,同时也比过去10年的3月份的平均成交量高出7.9%。 独立屋在3月份售出1,150间,比一年前减少46%。独立屋房价为$1,489,400元,较半年前低5%,但比今年2月份涨了1%。 下面是大温各个地区独立屋基准价变化的列表,仅供参考: 公寓成交量在3月份比一年前减少了18.3%,公寓价格为$537,400元,比半年前上涨了5.2%,比今年2月涨2.1%。 加拿大最大银行——加拿大皇家银行呼吁政府出手干预。 RBC(皇家银行)首席行政官Dave McKay指出:大温和大多地区房价疯涨是因为一连串不健康的因素,包括供需不平衡、低利率和投机行为。 McKay说:“这些因素综合起来,推高房价升至不可持续的水平,加大家庭财务压力,把许多人排挤出住房市场。” 他称指出,单一方案未必能解决问题,他建议由联邦、省和市政府定联合行动,并且应尽早行动。 |
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