卑诗新民主党省议员尹大卫(David Eby)昨日公布温哥华西区高价住宅拥有权的异常情况,指出不少业权由没有收入的家庭主妇与学生所拥有,全部名字的汉语拼音显示都是华人,其中有9栋物业的业主是学生,所拥有的物业总值超过5700万元,其中约4000万元来自银行贷款,且有学生业主似乎有炒卖行为。
《环球邮报》报道指出,个别加拿大银行在审批按揭时存在双重标准,加拿大人的审查比海外买家来的更严格,引入更多海外买家炒卖本地楼房。
身兼新民主党房屋评论人的尹大卫昨日特别召开记者会,引述该党的研究人员检视过去6个月温西灰角(Point Grey)的172宗住宅买卖情况,根据业权登记资料,发现一些异常情况,其中不少的业权拥有人为学生与家庭主妇,全部都是华人名字。
研究显示,温西区有9栋高价物业的业主是学生,当中6栋的唯一登记业主是学生;另有3栋是双业主,分别由商人与学生、女商人与学生、无标明职业者与学生所共同拥有。
这批学生在灰角所拥有的9栋物业价值由185万元至3,110万元不等,总值5,710万元;估计其中4,000万元来自按揭。
尹大卫的研究又显示,其中一名学生在2015年4月以719万元购入一栋物业,一年之后以835万元卖出,获利116万元。
尹大卫质疑,这是炒卖行为;进一步印证,银行的宽松借贷,助长炒风,让本地楼房市场更加泡沫化。
尹大卫承认,这些资料并不完整,并非确凿的证据,证明借贷系统存在偏颇。但这些资料却足够促使当局作出更准确深入的调查。尹大卫说,目前只有省府有这一能力,因为屋契地契登记时,业主需要提供不少关键资料。
他认为,假若银行真的为没有收入的主妇或是学生提供按揭,则联邦政府也应该介入,加以纠正。他认为,有稳定收入的加拿大人没有理由比没有收入的外国人更难借贷。
尹大卫也承认,假若学生是外国人,购屋时需要付出15%的物业转让税。但他认为,对于炒家来说,这只不过是生意成本,并不能真正遏止炒风。