加价80%!加拿大人抢Offer比中国人更疯狂 | ||
www.bcbay.com | 2016-09-12 22:47:16 加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论 | ||
为了买到心仪的房,多伦多人愿意冒多大的险?安省房地产协会RECO最近的一份报告,揭露了多伦多人抢Offer时的“底线”——真心够低的。 其中多达57%的买家愿意出高于预算的价格,这似乎没什么。但38%的买家愿意出高于预算20%的价格,按照多伦多独立屋的平均房价120万加元来算,这相当于高出预算24万加元! 而这部分人,压根就不会考虑这24万加元对自己意味着什么。 更夸张的是,1/3的多伦多人愿意在不考虑自己财政状况的情况下加入抢房大战。 在多伦多现在的卖方市场中,为了尽早达成交易,越来越多的买家放弃了贷款、验房等一系列条件,只为在抢Offer大战中多一份胜算。 34岁以下的首次买房者,是最不理智的。多伦多地产经纪Tariq Gidamy表示,有些买家的出价甚至高出叫价80%。 “如果我们不提早为这些年轻人设定好底线,或提前安排好贷款,那么从拿下房子的那一刻,他们就会哭哭啼啼地打电话给父母要钱了。”
加拿大人抢Offer,比中国人更疯狂! 经济学家Paul Ashworth表示,房贷利率和一系列费用的下调,导致加拿大人在申请房贷时更没有“后顾之忧”,也觉得不需要靠增加收入来弥补亏空,自然也更加胆大。 除了“借钱买房”的人越来越多之外,不少加拿大本地人也开始疯抢Offer了! 多伦多一位地产经纪举例说,最近在市中心及Yonge & Lawrence附近的某些犹太及中东社区,也出现了抢购房子的热潮。抢房子的有中东、欧洲或俄裔人士,几乎没有中国人,他们主要是为了抢地皮,然后将房子推倒重建。 他亲眼见到区内有一间25呎乘120呎的单层独立屋,开价110万加元,成交价160万加元,居然加价50万拿下,气势上一点也不输中国人! |
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