大温哥华和大多伦多地区楼市近年猛涨，令两地房屋负担能力越来越差，打击楼市投机、限制海外买家等抑制楼价呼声日益高涨。针对多个抑制高楼价招数，大温华裔业主意见有同有异。有人认为楼市主要受供求关系影响，涨跌会由市场自行调节；也有人部分支持政府出手抑制楼价。对于尚有较长时间才退休的业主来说，大多不担心楼价下调会影响家庭资产及退休生活。

　　据《赫芬顿邮报》（Huffington Post）报道，卑诗及安省的大都会地区楼价猛涨，但加国其他地区的平均楼价却平稳甚至有所下跌，这对联邦自由党政府来说是一个考验。

　　另外，除对楼市“摩货”等投机炒作行为开征惩罚性税款外，也有建议对海外买家征收特别物业附加税；大力兴建捷运系统，让准买家可在距工作地点较远、楼价较低的周边地区买楼等，还有人提出“冻结”海外买家市场的建议。

　　所谓“冻结”，就是现由海外买家持有的物业，可继续向海外买家转手出售，但目前由加国公民及移民拥有的物业，将来只能出售给本国公民及移民。

商人刘祖军2008年在列治文以100万元左右购买独立屋，目前该房屋估价已逾200万元。

　　他支持向海外买家征收特别物业附加税：“这显得比较公平，海外买家若不在加国纳税，对本地经济无贡献，却又享受物业大幅增值带来的利益，交点税应该。”

　　但是，刘祖军总体上反对政府出面刻意打压楼市。他说楼市同其他市场一样主要因供求关系运行，涨跌由市场调节。温楼市炒家还是少数，本地是全球最适合人类居住的地方，未来将继续吸引移民。

　　“冻结海外买家市场行不通”

　　素里居民李先生认为“冻结”海外买家市场设想行不通，“若要冻结，时间要多久？而且该政策实施须定出一个登记时间点，此前市场的动荡及变化可能是负面的”。

　　高贵林居民严先生拥有两个物业，一处用来投资。与刘祖军不担心个人资产缩水不同，严先生年近退休，而个人退休金供款有限，他视名下物业作为退休生活的主要收入来源，“我打算退休后卖一个物业养老，若楼市未来大跌，我的退休生活将受影响”。