温哥华港湾（BCbay.com）雪蜓综合报道：TD银行最新报告显示，温哥华的情势严峻，现在温哥华独立房价格已经是公寓的3.5倍。其实根据大温房地产局的数据，早在2月，独立住宅的平均价格已经升到130万5600加元，比2015年2月飙升27%!

　　恶性循环 买小房的首次购房者更难买到房子

　　由于房价升高，公寓类的低价房屋与如独立屋类的高价房屋之间的价格差距越拉越大。这意味着，就算业主现在拥有的房子价值也在升高，但现在要想换一个更大的房子，却需要背更多的贷款，或者拿出更多的积蓄。

　　加国无忧报道，由于想换独立屋的业主无法如愿，他们只好退而求其次，将原来的房子进行重新装修粉饰，改造现有的居住环境。据报告，自1999年后，每人花在装修上的费用总体上呈现出增长态势，2014年平均每人花在装修上的费用为1300元左右。对于例如Home Depot这类的家装业企业来说是一件好事，但对于首次购房者来说，并不是好消息。

　　在这样的恶性循环下，房源减少导致房价更高，想要购买小房的首次购房者更难买到房子。

　　专家：没有能真正解决独立屋高涨问题的方法

　　卑诗大学(UBC)房地產教授萨默维尔(Tsur Somerville)指出，放眼未来，由于温哥华能够兴建独立屋的土地愈来愈少，独立屋价格上涨幅度仍将高过公寓，独立屋与公寓的差价再次扩大，已是无法避免的趋势。

　　TD银行的首席经济学家卡兰奇解释，也许只有出现全国性的经济衰退才有可能让房价下跌，目前并没有能真正解决高涨的问题的方法。即使出现房价下跌的情况，由于土地有限、政府想要建高人口密度住宅楼的政策倾向以及城市化的趋势，人们对于独立屋的需求依然会比对公寓的需求大很多。