温哥华港湾(（Bcbay.com）宸羽综合报道：温哥华楼市目前来看依然保持热火朝天的势头。大温地产局(Real Estate Board of Greatver Vancouver，即REBGV)最新发布的数据显示，在刚过去的3月里，温哥华就卖出了5,173个楼盘，比2月增加了24%，同时也比2015年同期增加了27.4%，创下单月销售最高纪录。

　　基准独立屋价134万 按年升逾2成

　　3月份在地产局MLS系统上挂售的楼盘就高达6,276个，而目前则增加至7,358个。尽管看上去数字在暴涨，实际可供应的房源比起往年同期则下降了4成多。

　　在柏文方面，3月柏文销售数量达到2252间，较去年同期增加38.4%，基准价较去年同期上涨18.8%至46.28万元。

　　3月份相连房屋例如城市屋及孖屋的销售亦达到786间，较去年同期增加8.9%，基准价较去年同期上涨20.1%达到58.91万元。

　　温东屋 5天抢高81万售出

　　大温楼市持续炽热，温哥华东区一幢独立屋叫价约189万元，挂牌5天后以高逾270万元成交，较叫价高出大约81万元。

　　该幢坐落于温哥华市东40街(E. 40th Ave.)2400号路段的房屋，建于1948年，至今屋龄68年。屋内面积为1,760平方呎，设有3个睡房和两个浴室。

　　此外，该幢房屋拥有多个优点，包括地大，50呎乘140呎，即土地面积广约7,000平方呎;位于科林伍德(Collingwood)社区的宁静街道上;向南;以及交通及购物方便，距离41街(41st Ave.)的公车站仅一个路段，附近有餐馆和商店。

　　该幢房屋叫价1,888,888元，结果在短短的几天内，就以高达2,701,000元售出。

　　市内屋价续飙升 买家转战大温外围

　　据地产界人士表示，自从去年10月楼价开始飙升后，大温核心城市楼价录得一定升幅，更出现供不应求现象，有些买家不得不「越买越远」，催谷一些较外围城市的房屋成交量升势明显。

　　据REBGV数据分析，光以独立屋的成交量计算，3月份较2月升幅在10%以下的，有以下4区：温西、西温、高贵林及高贵林港;升幅在10%至25%之间的，也有4区：北温、本拿比、温东和列治文;升幅在25%与50%之间的，有枫树岭/匹特草原和二埠;升幅在50%以上的，则是三角洲和满地宝/贝卡拉(Belcarra)。

　　从以上分析，看到大温楼市的炽热度，已由温哥华、列治文及本拿比等核心城市，向外围延展至高贵林港、三角洲甚至满地宝等市。

　　卑诗省华人地产专业协会会长李世雄说，由于大温核心城市楼价走高，而且往往「几十人抢一个盘」，不少买家开始转向外围城市打主意。他说，本拿比东一幢独立屋，目前价格至少要130万元;但在高贵林港，80万元已有交易了，差距不小。

　　大温地产局总裁莫里森(Dan  Morrison)认为，大温楼市需求持续增加的原因是本省就业增加，流入本省的人口较多，以及低利率，全部有利因素聚集在一起，因此推高需求，带动销售增加且楼价上涨。