华裔长者住宅需求甚殷。（档案图片） 

「猫眼石」计划图。（Element Lifestyle提供）

    卑诗省整体租屋供应短缺，大温长者住宅的空置率也快速下降，有华裔建商看好温西豪宅区华裔长者的市场，以「豪华邮轮」的概念，设计符合华人生活习惯的退休住宅大楼，内设高档中餐服务，还提供太极、气功、瑜珈、国际标准舞等健身课程及针灸服务，预计顶楼单位售价将超过200万元。

　　加拿大按揭及房屋公司(CMHC)长者住宅报告指出，去年长者单位的空置率为9.1%，较2014年的10.9%，下降近2%，空置率降至10%以下，则是本省多年未见。

　　报告说，长者住宅需求超过供应，令本省各区长者单位空置率均呈现下降，也令本省长者住宅平均租金从2014年的2,811元，上涨至2,868元。在低陆平原两房退休单位平均租金更达到4,341元。

　　天缘家退休生活投资管理公司(Element Lifestyle Retirement Inc.)副总裁何盈之指出，该公司即将在温哥华甘比村社区(Cambie Village)兴建的「猫眼石」(Opal)退休住宅计划，将有56间出租柏文单位，及43间豪宅柏文单位对外出售，包括一间2,400呎的顶层单位，她说，所有出售单位价格将于5月中开卖时公开。预计最贵的顶楼单位价格将超过200万元。

　　她表示，该社区的华裔长者佔所有长者的85%，这些华裔长者有较早期来的香港移民及台湾移民，也有较晚抵埗的中国大陆移民，他们保有华人特有的生活习惯，例如喜欢吃中餐，早上起来会打太极或气功等，有些从前经商的长者，则可能还有跳国标舞的习惯。

　　何盈之研究过温哥华其他高档长者住宅，虽然也提供中餐，但就只是简单的炒面或炒饭，不是这些住西区华裔长者习惯的正统中餐口味，「猫眼石」计划将与高档中餐业者合作，让住在单位内的长者家可像平时一样享受中餐。此外，为迎合有些住大房子长者可能有种菜或种花的习惯，大楼的顶楼也将有种花种草的空中庭园。「猫眼石」已接近公开销售的阶段，预计在2018年上半年完成，总共投资约9000万元。

　　除了在温市的计划外，天缘家也计划在Langley Events Centre的隔壁一处17英亩的土地，兴建「绿洲」(Oasis)退休住宅项目，预计将投资2亿至3亿元，该项目以「跨世代社区设计」作为主题，希望不仅让长者居住，长者的子孙也能搬来同住，共享天伦之乐。该项目仍在规划及申请土地用途变更的阶段。

　　有预测指出，低陆平原例如大温，一些高档的退休住宅租金很快将超过每月5000元。去年12月，安省老师退休金计划旗下的BayBridge Senior Husing Inc.才以5.78亿元买下温哥华的退休住宅投资管理公司-Amica Mature Lifestyles Inc.，Amica在温哥华拥有25个物业，包括高档退休住宅单位。