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加拿大房价高得吓人 国外权威发警告
www.bcbay.com | 2015-10-19 16:45:51  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

  图片来源: Jason Lee/Reuters

  温哥华港湾(BCbay.com)立群综合报道:加拿大国际广播电台说信用评级机构 – 穆迪(Moody’s) 和权威杂志“经济学人”(The Economist)都在对加拿大不断上升的消费者债务以及一些房地产市场发出警告。

  穆迪的经济学家 Paul Matsiras说,多伦多和温哥华的房价是世界上最高的之一,这两个城市都存在泡沫,给了房地产投资者过多的信心,认为价格将继续上涨,同时鼓动消费者借债太多。

  “经济学人”杂志估计,相对可支配收入,加拿大房价被高估了34%。

  该杂志说,消费者的债务/可支配收入比已经达到165%,大部分借贷用来购房,而现在的房价被高估得“吓人”。

  另据搜房网披露,加拿大中央银行行长波洛兹承认,加拿大的利息偏低,一方面令到消费者的债务上升至前所未见的水平,而且也助长多伦多及温哥华的屋价升至纪录性的高位。

  据这位中央银行行长看来,加拿大家庭的负债及屋价的上升不无关系。

  事实上,资料显示,加拿大人负债增加,置业是主要原因。他表示,由于屋价的总体增长比收入为快,楼市的新买家所借取的房贷额也告增加。

  在刚过去的长周末,波洛兹分别前往秘鲁的利马出席国际金融学会活动,以及在华盛顿向全美商业经济学协会发表演。波洛兹认为,数学上来说,结果是总负债与收入比率增加,但这未必一定意味著经济或金融系统的脆弱程度转差。

  与上任中央银行行长简尼(Mark Carney)不同,波洛兹无意利用加息手段来使加拿大人减少借贷。

  波洛兹说,在处理加拿大人债务增加的问题方面,采用包括了利率的政策应当是最后的手段。

  不过,市场也不预期加拿大中央银行将会再减息。刚好相反,很多分析员认为,在利息政策方面,央行下一步的行动将会是加息,所以房贷的利率料将于明年略为上升。

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