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百年老屋争抢惨烈 比开价高出35万成交
www.bcbay.com | 2015-10-03 09:40:56  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

  最近在多伦多西南部帕克岱尔区(Parkdale)一幢半独立的百年老屋,在近乎疯狂的竞价战中,被一位买家以140万元抢下,成交价比开价104万9000元高出35万1000元。

  为了让更多有意在这个地区购屋的潜在买家知道花园街115号(115 Garden Ave.)上市求售,代理这笔生产的经纪人早在8月31日便刊登广告,预告将在9月底同时接收开价。

  结果来了40位买家,其中三家还预先开出比开价更高的价格。经过一轮又一轮惨烈的竞价战后,开出140万元的买家脱颖而出。 

 

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 多伦多百年老宅花园街115号,最近以比开价高出35万余元的价格成交。(取材自juliekinnear.com)

  一位老资格的房地产经纪人事后说,经历很多场争购住宅的竞价战,但是最终成交价比开价高出超过35万元,还是首次见到,简直叹为观止。

  这幢爱德华式(Edwardian style)三层高老宅,有四间卧室,两个全套的卫生间,院子后面还有一个有供暖设施的全砖双车库。可这毕竟只是一幢坐落在19英尺乘125英尺建地上的半独立屋,以后不会有什么前途,亦即缺乏改建成高端住宅的潜力,因而能以140万元的高价售出,才令人咋舌。

  一位深刻了解多伦多房地产市场的观察家分析,“存在便是合理的”,既然这么多人抢购,说明有充分市场需求,因此花园街115号以35万余元的溢价成交,令人惊讶,却符合市场现实,属于合理不合情。

  市区的住宅价格近年来涨幅明显优于市郊,那位房地产市场观察家说,倒退回去15年,花园街115号这类住宅最多值40万,现在却是以前的三倍多,而在北约克同类的住宅价格最多翻一番。

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