地產公司Royal LePage表示﹐本国楼市稳健﹐对经济的贡献胜从前。

　　这家地產公司分析加拿大统计局近期发表的国家资產负债表﹐发现加拿大人的房屋资產与可支配收入的比率在过去15年来显著上升。

　　资料显示﹐2000年次季期间﹐全国来说﹐加拿大人的房屋资產相等于可支配收入的2.5倍﹐而至2010年同期﹐已显著增加至3.24倍﹐及至今年次季﹐再进一步增至3.62倍。

　　房屋资產增值有助其他的经济环节。经济师称这现象為「财富效应」﹐指出如果人们自觉因為房產或其资產升值而富裕起来﹐将会较為乐意花费。

　　业主权益率反映出加拿大房產中资產净值与负债的比率。资料显示﹐本年次季﹐这个比率达到70.43%﹐属于合理的水平﹐大致上与过去数十年来相若。

　　由此可见﹐加拿大人的房贷额可能增加﹐又或者利用物业抵押来借贷﹐这些债务会因為房產的升值而得以抵消。

　　根据该地產公司的分析简报﹐这与美国楼市崩盘时的情况绝然不同。

　　资料显示﹐自从2006年﹐美国的业主权益率开始下降﹐原因是美国人动用房屋资產。在屋价上升之际﹐这对家庭的财政稳定不会构成太大影响﹐不过﹐当屋价下滑﹐这个比率也随之下跌﹐至2010年左右降至最低水平。

　　在最近的数个季度﹐业主权益率已回升至接近平均水平﹐反映出美国楼市比数年前较為平稳。

　　该分析强调﹐加拿大的房屋净资產比率向来都远高于美国﹐而这个情况将会持续下去﹐有助人们对楼市感到安心。