在加拿大买房 你真的想好了吗 | ||
www.bcbay.com | 2015-08-29 18:11:19 YorkBBS综述 | 0条评论 | 查看/发表评论 | ||
加拿大近几年的房价是越来越高,大家也是怨声载道。到底是怎么买房,在哪儿买房的确成了一大难题,网友@乡村爱情协奏曲与网友们展开了激烈的讨论。
在加拿大,多伦多和温哥华的房价高企,尤其要看地段,地段压倒一切。黄金地段的房子,只是最普通的平房,也至少超过50万。至于更好更大的房子轻松上百万。富人区的房子则是一个可以自己占一个街区那样。这种独立房,年轻人肯定是买不起。公寓要便宜一些,但是只有市中心有所以其实也不算太便宜。公寓贬值比较快,而且会有每月的物业费。对于懒人、单身来说还可以,但是想要建立家庭一般人还是会选择独立屋。 加拿大和温哥华这两大城市也是华人聚居区,所以也有人说是华人炒起来的房市。无论如何,如果年轻人想要在这两个城市购买房子,基本上唯一的选择就是离开市中心,往周边的郊区走,房价基本就能降到还可以接受的程度。这种情况车是必需品,但是在北美生活没有车就跟断腿差不多,买车肯定要先于买房。 贷款买房在加拿大是主流,拿现金买房的事情在中国人到来之前房产经纪都是闻所未闻的,所以首付并不需要攒很多钱,只要有工作,每个月慢慢还即可。尤其是房租还很贵,跟房贷不相上下,这种情况下,能攒够首付的,基本都会考虑第一时间买房。加拿大年轻人一般要1/3到1/2工资还房贷。 如果不是非要住在多伦多和温哥华这两个城市的话,那么房价就真的不贵了,小城市比如温莎,20-30万加元可以买到很不错的房子了,至于去到大农村十几万的房子也是有的。所以考虑二线城市,生活还是比较安逸的,尤其离大城市不算太远,周末开车就可以过去,而且没有大城市的堵车烦恼,其实有很多人完全不想去多伦多这样的大城市。 @PandoraHeart: 我是这样子的 @Apacherage: 在加拿大工作只是个幌子,工作之余建立起额外的cash flow 才是硬道理 @Laughing_哥: 所以说在中国和加拿大都其实都没有真正意义上的完全属于自己的房子,中国几十年后政府可以收回,加拿大几年没交地税,房子一样被没收,其他国家也差不多! @aqua_w: 量力而行,没有对不对的 @Pangolin2: 除了独立屋还有其他房屋类型可以买,比如condo,apartment适合你。不是谁都住得起独立屋的 @ethel197: 加拿大还有一个很恶习的东西叫地税。买了房也没有归属感 有网友展开了激烈的讨论: @re王之王: 国人的传统习惯就是要买自己的房子,可能是因为国内养老机制不怎么完善,这边应该好一些吧?贷款二三十年,等房贷还清了也该退休卖房去住养老院了。年轻的时候把钱都花在了房子上而不去享受,等老了走不动了有再多的钱有啥用呢? @mike021113: 这个想法已经过时了,现在买房的新思维是买了房不要去想还清的这问题,而是能换多少就尽量少还,每年房子的开销会是4%的总房价,但是现在每年都有 7-10%的上涨幅度,所以是有4-5%的利润,这个钱可以拿出来花,或是把房子卖了,手上也一大笔钱,怎么用也可以,养老的角度的话即使20年没还清的话,卖了还是一大笔钱,到时退休不就好了吗,等着政府的1千多块退休?住在烂appartment,廉租房里退休? @re王之王: 没人会因为买了100万的房子而每年多支出4-5万。年轻的时候成了房奴,生活质量下降很多。等老了动不了了再多的钱有啥用? @mike021113: 一个人或是一个中等收入的家庭,7-8万一年,打比方买个60万的房子,首期给了25%,就是15万,45万贷款,这时有人又会说15万怎么来,靠贪官父母,靠什么什么,说实话,一个正常人20几岁开始工作到30几都没10几万的积蓄的话就不属于这个讨论范围了。45万贷款一个月还款 1600,1600这个数字可以租个1房或是1+1的condo吧,如果这1600都负担不起的话,那也就是出去租房的1600也负担不起,现在等于自己租自己的房子,本金有月供的一半,这时候有个房就等于是个存款加享受,在加上你也分享房价上升的利益,也给了自己退休做了保证,加上纸币贬值,大家都说是房价涨,我的观点是贬值,一杯咖啡1块2的现在都2块的,大家见过会跌价的吗? |
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