对于多伦多公寓市场是否已出现供应过度的争议似乎一直没有停止过。7月多伦多地产局发布的市内公寓市场报告中，地产局主席Mark McLean表现出了对多伦多地区公寓市场交易量持续上涨，人们的需求不断增加的信心。

在7月16日，多伦多地产局发布报告称GTA地区在第二季度通过TREB's MLS系统的公寓房屋交易量比去年同期增长了17%，平均交易价格为38万8，066，年增长幅度为5.8%；其中有70%的公寓房交易发生在多伦多市，平均交易价格为41万6,728，比去年同期增长了6.1%。

多伦多地产局主席Mark Mclean在报告中称：“在最近一年里多伦多市大部分新公寓库存已经在市场中被消化掉了。事实上，随着新公寓库存的减少，多伦多公寓市场已经出现了紧绷。”

然而最近的一项国际调查则显示加拿大的业内人士并不认同Mclean的观点。总部位于伦敦的研究机构Royal Institute of Chartered Surveyors的最新调查显示，超过25%的加拿大建筑行业人士都认为由于新建房屋数量猛增，多伦多房地产市场即将进入价格调整期。此外，50%的被调查者也指出由于油价下跌，卡尔加里的新建住宅房屋供应远远超过了需求，使得房价可能出现下降。

另外，位于纽约的美国知名信用评级机构Fitch Ratings也警告说多伦多公寓市场已经出现了前所未有的过度建设。目前多伦多市已经有超过80,000间在建公寓房，在4年间增长了50%。

加拿大按揭及房屋公司CMHC也在早前提醒说多伦多和蒙特利尔的公寓市场新建住宅数量已经创造了历史新高。

尽管越来越多人都在担心市场上的公寓房是否供应过度，但是只有很少的人认为多伦多的公寓市场会崩溃。至少在研究公司Urbanation看来多伦多公寓市场供应过量的观点有待商榷，至少目前局势正在好转。在Urbanation今年夏季的一项研究显示在去年新公寓库存量突增后，今年第一季度多伦多市场内的出售的一手公寓数量事实上下降了22%，在建还没有出售的新公寓数量相比去年同期也下降了10%。