加拿大按揭及房屋公司针对温哥华和多伦多柏文市场展开调查，发现多达84%的业主用以自住而非出租，同时过半数业主买入单位逾10年以上。

　　加拿大按揭及房屋公司(CMHC)共查访了42,191个温市和多市的住户，报称拥有至少一个柏文单位的人士当中，有83%表示用来自住。

　　余下的16.2%表示除拥有基本居所外，还另有至少一个柏文单位，属按揭及房屋公司定性为「柏文投资客」类别，意即拥有至少一个非自住物业。

　　在这批投资柏文的业主当中，有75%只额外购入一个单位；18%除自住物业外，再拥有至少两个单位；近10%则拥有3个或以上单位。

　　整体而言，调查认为只有少数柏文投资者面对沉重负债。受访的柏文业主当中，有45%表示目前没有按揭贷款，近20%更表示从未做过按揭，意即买楼时用现金交易。

　　至于有按揭贷款的业主，买楼时已支付大额(至少两成)首期；用来投资的人士甚至支付多达45%首期，但这亦可能基于银行对投资第二、三个物业的人，实施更严格借贷条款。

　　另外，外界常揣测柏文市场充斥炒卖活动，但调查却发现，大部分业主多年前已购入柏文。就算买楼用来投资的人士，有近四分一(23.7%)表示拥有物业达10年以上；有45%只拥有一个单位的业主，均用来自住。

　　报告也暗示，长期拥有柏文的人数可能逐渐减少；去年这项调查发现，61%的多市柏文业主，说未来五年都不会出售单位，但今年却只有54%说短期内不会放盘，意味长远投资者对楼市信心逐渐减退。至于温哥华，变化则较轻微，去年有53%业主称会保留单位至少5年，今年减至51%。

　　报告又发现，两市的柏文业主均对未来抱审慎态度，87%称明年无计划买楼。